Einfamilienhaus mit 8 Zimmer zum Verkauf in Le Mont-sur-Lausanne - 247 m²

Die ideale Familienvilla

Zimmer8

Wohnfläche247 m²

Preis des ObjektsCHF 2'475'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz

2208

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2011

Zimmer

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

1'618 m²

Wohnfläche

247 m²

Netto Fläche

387 m²

Gebäudevolumen

1'444 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Entdecken Sie exklusiv bei BCIMMO diese seltene Gelegenheit, sich in Mont-sur-Lausanne in einem modernen Einfamilienhaus niederzulassen, das durch grosszügige Volumen und Flächen besticht:

247m² Wohnfläche

387m² Nutzfläche

1618m² Grundstücksfläche

Dieses 2011 erbaute 8,5-Zimmer-Anwesen (5 Schlafzimmer) ist der ideale Ort, um Ihre Lebenspläne in die Tat umzusetzen. Es bietet erstklassigen Komfort dank seiner funktionalen Gestaltung, der hervorragenden Ausrichtung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es liegt am Ende einer Sackgasse, die nur die Nachbarschaft erschliesst, und bietet so einen sicheren Rückzugsort abseits des Verkehrs.

Die Inneneinrichtung ist wie folgt organisiert:

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in die grosszügige Wohn- und Essbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum mit grossen Fenstern öffnet sich direkt auf die Terrasse und den wunderschönen Garten.

Stock

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine elegante 29m² grosse Eltern-Suite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer.

Keller

Im Untergeschoss befindet sich ein 60 m² grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der komplett isoliert und beheizt ist und zwei Fenster mit direktem Ausblick nach aussen hat. Dazu kommen zwei Kellerräume sowie ein Technikraum mit einer geothermischen Wärmepumpe und einem Boiler, die mit den auf dem Dach angebrachten Photovoltaik- und Solarthermie-Paneelen verbunden sind.

Anlagen

Ein grosser Doppelgarage und ein Nebengebäude von 14m² runden dieses aussergewöhnliche Anwesen ab.

Gelände

Ein Ort der Entspannung und ein wahrer Spielplatz für Kinder, die 1063m² Gartenfläche in einem komplett umzäunten Garten und 224m² Waldrand nutzen können, um sich in aller Sicherheit zu entfalten.

Situation

Dieser charmante Wohnort besticht durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet die Gemeinde eine begehrte Wohnsituation inmitten von Grün.

Perfekt für Familien und Berufstätige, bietet Le Mont-sur-Lausanne moderne Infrastrukturen, gute Schulen und ein hervorragendes Verkehrsnetz, das eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Die zahlreichen Wanderwege, Naturgebiete und Outdoor-Aktivitäten machen es zu einem bevorzugten Wohnort, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Das Leben in Mont-sur-Lausanne bedeutet, in einer ruhigen, sicheren und dynamischen Umgebung zu leben, in der Lebensqualität mit Erreichbarkeit einhergeht.

Découvrez en exclusivité BCIMMO cette opportunité rare de vous établir au Mont-sur-Lausanne, dans une villa individuelle contemporaine qui séduit par ses volumes et surfaces généreuses :

247m² de surface habitable

387m² de surface utile

1618m² de surface de terrain

Édifiée en 2011, cette propriété de 8,5 pièces (5 chambres) constitue un cadre idéal pour concrétiser vos projets de vie. Elle offre un confort de premier ordre grâce à une conception fonctionnelle, une excellente exposition et sa proximité aux commodités. Située au bout d'une route sans issue desservant uniquement le voisinage, elle profite d'un cadre sécuritaire loin de la circulation.

L’intérieur s’organise comme suit :

Rez-de-chaussée

Le hall d’entrée, doté d’un vestiaire et d’un WC visiteurs, distribue le rez-de-chaussée comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu’une vaste pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour. Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre directement sur la terrasse et le magnifique jardin.

Étage

À l’étage, vous trouverez trois confortables chambres, une salle de bain, ainsi qu’une élégante suite parentale de 29m² avec dressing et salle de bain privative.

Sous-sol

Le sous-sol propose une pièce polyvalente de 60 m², entièrement isolée et chauffée, avec deux fenêtres donnant directement sur l'extérieur. Il est complété par deux caves ainsi qu’un local technique équipé d'une pompe à chaleur géothermique et un boiler reliés aux panneaux photovoltaïques et thermiques disposés en toiture.

Annexes

Un grand garage double et une dépendance de 14m² viennent parfaire ce bien d’exception.

Terrain

Un espace de détente et véritable terrain de jeu pour les enfants qui profiterons de 1063m² de jardin entièrement clôturé et 224m² de cordon boisé permettant de s'épanouir en toute sécurité.

Situation

Ce charmant cadre de vie séduit par son parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes de Lausanne, la commune offre un environnement résidentiel prisé, entouré de verdure.

Idéal pour les familles comme pour les actifs, Le Mont-sur-Lausanne dispose d’infrastructures modernes, d’écoles de qualité et d’un excellent réseau de transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les nombreux sentiers, espaces naturels et activités de plein air en font un lieu de vie privilégié sans renoncer aux commodités urbaines.

Vivre au Mont-sur-Lausanne, c’est profiter d’un cadre paisible, sécurisé et dynamique, où qualité de vie rime avec accessibilité.