Haus with 5.5 rooms on sale in Neyruz - 217 m²

Stellen Sie sich vor, Sie befinden sich in dieser Villa, die sich in einer Sackgasse auf einem Hügel befindet, wo Ruhe herrscht und die Villa sich wie ein wahrer Schatz präsentiert. Der Blick schweift über ein aussergewöhnliches Panorama: die Felder, die je nach Jahreszeit ihre Farben wechseln, die Freiburger Voralpen und der Gibloux bilden eine offene Landschaft, die ein einzigartiges Licht hervorzaubert, das von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang dieses lebendige Bild veredelt. Eine aussergewöhnliche zeitgenössische VillaDie 2012 erbaute, lichtdurchflutete Villa präsentiert sich als wahrer zeitgenössischer Schatz: Grosszügige Raumvolumen, lichtdurchflutete Glasfassaden, eine Terrasse mit freiem Blick. Edle, sorgfältig ausgewählte Materialien, flexible Räume, die sich harmonisch Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil anpassen.Eine privilegierte LageDie Lage vereint auf elegante Weise ruhige Wohnlage und hervorragende Erreichbarkeit: Migros, Apotheke, Geschäfte im Dorf und Zugangsweg zum Bahnhof zu Fuss erreichbar; Einkaufszentren in Matran in 5 Autominuten erreichbar; Autobahn in 5 Minuten erreichbar; Stadtzentrum von Freiburg in 15 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbarEin raffiniertes LebensgefühlHier ist alles so eingerichtet, dass Sie sich gerne niederlassen. Die Materialien sind von bester Qualität, die gesamte Haushaltselektronik ist von Miele, ein Wirtschaftsraum grenzt an die Küche, alles ist auf Ihren Komfort ausgerichtet. Sie benötigen ein zusätzliches Schlafzimmer? Es ist durchaus möglich, im Obergeschoss (wie ursprünglich geplant) ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, indem man den Ankleideraum entfernt, was ein zusätzliches Schlafzimmer für ca. CHF 5 000.- ermöglicht. Ein idealer Standort für Familien, Tierliebhaber oder einfach für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf den Luxus einer hervorragend erschlossenen Lage verzichten zu müssen. Eine

seltene Harmonie zwischen der








Ruhe eines unberührten Umfelds und der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen.Die Villa kann nicht besichtigt werden, sondern muss erlebt werden. Die genaue Adresse ist nach der Anmeldung auf neho.ch erhältlich. MÖCHTEN SIE DIE VILLA BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1740-26-2 In Neyruz, in einem familienfreundlichen Wohngebiet auf einem Hügel, erwartet Sie diese attraktive, freistehende Villa, in der Sie absolute Ruhe geniessen können. Here, the train is part of the scenery (it passes behind a wall of molasse below), but it is the panorama that really catches the eye: fields, the Fribourg Pre-Alps, the Gibloux... an open horizon that accompanies every moment of the day. Built in 2012, this bright house has everything you could want in a contemporary family home: spacious rooms, bay windows that let in the sun, high-quality materials and spaces that can be adapted to your needs. The basement offers a large garage for two cars with direct access to the house, complemented by several outdoor parking spaces. This level is structured around a nice office area, a storage room and the utility room. The first floor is the heart of the house: a large living room bathed in light, a modern kitchen with a central island and a discreet pantry area ? perfect for making your morning coffee. The bay windows open onto the terrace and garden, with an unobstructed view that makes you feel like you are alone in the world. The entrance hall, with built-in cupboards, and a guest WC complete the floor. The bright staircase leads to the sleeping area: a bedroom converted into an office, a dressing room, two comfortable bedrooms, two bathrooms (shower and bath), and direct access to the garden, which extends the living space outdoors. Comfort: heat pump, abundant natural light, harmonious volumes. Everyday life: schools nearby, nursery 300 metres away, station just a stone’s throw away for easy travel. This is a rare setting, both intimate and practical. A bright, warm and discreet property, ready to adapt to your plans ? an opportunity not to be missed. Not to mention that a mortgage takeover is possible at an attractive rate of 1.35%....