Haus with 7.5 rooms on sale in Nyon - 334 m²

Villa familiale d'exception - 240 m² - Signy (VD)Située dans la très recherchée commune de Signy, au coeur de la campagne vaudoise et à proximité immédiate du centre de Nyon, cette grande villa individuelle construite en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement naturel privilégié.Développant 240 m² habitables sur 4 niveaux, cette villa est implantée sur une parcelle de plus de 514 m², entièrement clôturée et arborée, avec une vue dégagée sur le jardin et un étang, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Cette grande maison est équipée au sous-sol de deux chambres confortables, d&[hash]39;une grande pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier, de dressing ou de salle de loisirs, d&[hash]39;une salle de bains avec douche, d&[hash]39;un local technique équipé d'une batterie de stockage liée aux panneaux photovoltaïques et d&[hash]39;une buanderie avec chaudière à condensation.Le rez-de-chaussée est composé d&[hash]39;une cuisine ouverte moderne, d&[hash]39;un grand salon et salle à manger aux volumes généreux avec de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue apaisante sur l'étang, une véranda habitable de 15 m², entièrement vitrée (triple vitrage), avec baies coulissantes, idéale comme espace détente en toute saison.A l&[hash]39;étage, l&[hash]39;espace nuit est composé d&[hash]39;une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et grand balcon, de deux chambres supplémentaires et d&[hash]39;une salle de bains avec baignoire.Enfin au dernier étage se trouve une grande pièce sous combles offrant un grand espace lumineux bénéficiant d'une fenêtre et d&[hash]39;un Velux avec store électrique: les possibilités d&[hash]39;aménagement sont multiples : 6? chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier créatif.La villa dispose de plusieurs atouts majeurs: -un grand jardin clos et arboré de plus de 500 m² avec système d&[hash]39;arrosage automatique, programmable et un compteur d&[hash]39;eau séparé. -pour encore plus de praticité: un robot tondeuse Husqvarna et de nombreuses prises électriques dans le jardin, un grand abri de jardin pratique pour ranger les outils et les vélos.-un environnement calme et verdoyant.-des panneaux photovoltaïques (2.4Kwc) avec système de stockage et borne de recharge VE.-Construction récente (2006) avec des volumes généreux et une excellente luminosité.-Un double garage fermé avec porte électrique et borne de recharge wallbox ainsi que 3 places de parking extérieur viennent compléter ce bien! Dans le garage un wc et un lave-mains ont été installés pour encore plus de praticité.-A noter que le portail et les toiles de tente extérieures sont électriques.-Coté Nord vous trouverez une seconde terrasse idéale par grande chaleur. Les photos sont non contractuelles.