Einfamilienhaus with 7.5 rooms on sale in Nyon - 330 m²

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Nyon, dem Bahnhof, den Schulen und Geschäften entfernt, befindet sich dieses elegante Anwesen aus den 1930er Jahren, das in einer seltenen und begehrten Lage liegt. Die 2025 mit viel Geschmack komplett neu gestaltete und renovierte Villa vereint auf harmonische Weise den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen. Die grosszügigen Räumlichkeiten, die durch hohe Decken und die Südlage eine bemerkenswerte Helligkeit aufweisen, bieten den ganzen Tag über viel Licht. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen, 3»430 m² grossen Privatgrundstück, das sorgfältig bepflanzt und von Wald umgeben ist. Es bietet ein intimes und erholsames Wohnumfeld. Auf der einladenden Terrasse kann man ungestört Gäste empfangen, während eine im Bau befindliche Aussen-Poolanlage das grüne Paradies vervollständigen wird. Das Haus erstreckt sich über 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die durch einen Untergeschossbereich ergänzt werden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, der zu den schönen Empfangsräumen mit einem Wohnzimmer mit Kamin führt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die neue, komplett ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und wird durch eine Veranda mit Blick auf den Wald ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich ein klimatisierter Wohnbereich mit TV, der drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein viertes Schlafzimmer mit privatem Badezimmer erschliesst. Das Dachgeschoss ist vollständig einem Elternbereich gewidmet, der aus einem grosszügigen, klimatisierten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Arbeitszimmer sowie einem Abstellraum besteht. Im Untergeschoss befinden sich ein charmanter Carnotzet mit Wasseranschluss und Toilette, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, eine Waschküche und technische Räume. Es verfügt auch über einen separaten Zugang. Ein geschlossener Garagenplatz für ein Auto sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses charaktervolle Anwesen ab, das in unmittelbarer Nähe zum See und allen Annehmlichkeiten ein privilegiertes Wohnumfeld bietet.