Nur 15 Minuten von St.Gallen entfernt: Historisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Historisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial an zentraler Lage in Trogen

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage im Herzen von Trogen und bietet ein attraktives Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft umfasst derzeit drei Wohneinheiten und ist teilweise vermietet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und der Technikraum. 

Für die Fahrzeuge stehen eine Garagenbox mit Aussenparkplatz sowie ein weiterer separater Aussenparkplatz zur Verfügung, was den Bewohnern und Nutzern einen komfortablen Parkplatzservice gewährleistet.

Folgende Eckdaten zeichnen das Renditeobjekt aus: 

• Aktuell 3 Wohnungen, Aufteilung in 4 Einheiten möglich
• Wohnflächen: 106 m² | 191 m² | 126 m²
• IST-Jahresmiete: CHF 40'320.- (bei Vollvermietung)
• IST-Bruttorendite: 5.07 % (bei Vollvermietung)
• Nachhaltiger Nettojahresmietertrag ca. CHF 94'000.-
• Teilweise vermietet

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.