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Haus mit 8 Zimmer zum Verkauf in Villeneuve FR - 188 m²

Dorfhaus mit 8 Zimmern in Villeneuve / FR

Zimmer8

Wohnfläche~ 188 m²

Preis des ObjektsCHF 795'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Voir l'annonce sur site ivac.ch

Ort

Rte de Lucens 7, 1527 Villeneuve FR

Angaben

Referenz

v2363

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1957

Letzte Renovierungen

1996

Balkon

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Anzahl Terrassen

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Abwasserbeseitigung

Trennsystem

Zustand der Immobilie

Gut

Grundstücksfläche

~ 1'172 m²

Wohnfläche

~ 188 m²

Gebäudevolumen

~ 2'287 m³

Nebennutzfläche

~ 85 m²

Anzahl Parkplätze

Innen

Aussen

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Bauernhaus mit 8 Zimmern, erbaut 1957 und 1981 umgebaut. Im Laufe der Zeit renoviert, besteht es aus:

Im Erdgeschoss: ein Eingangskorridor von 12 m2, eine 8 m2 grosse, voll ausgestattete Küche, ein 11 m2 grosses Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten, 2 Schlafzimmer von 17 m2 und 15.7 m2, ein Badezimmer von 5 m2 mit Badewanne/WC/Lavabo/Waschraum, ein Abstellraum, ein Heizraum mit Zentralheizung (Öl, 1997).

im 1. Stock: 1 grosser Durchgang / Halle 17 m2, 1 Wohnzimmer 21.5 m2 mit Balkon, 1 Einbauküche 11 m2, 1 Bad mit Dusche / WC / Lavabo, 2 Durchgangszimmer 10 m2 und 15.8 m2, 1 Zimmer / Büro 9.4 m2, 1 Schlafzimmer 17 m2.

im Keller: 2 Kellerräume, von aussen zugänglich.

Der ländliche Teil von 85 m2 (alte Scheune) umfasst verschiedene Lager-/Werkstatträume, 1 Tankraum, 2 Garagen, 1 Holzscheune und 2 überdachte Bereiche.

Sonstiges: Parzelliertes Grundstück von 1 172 m2 mit Parkplätzen, eingezäunter Ziergarten mit Terrasse und Pergola, Obstbäumen (Apfel-, Pflaumen-, Birnenbäumen,...).

Das Objekt befindet sich an der Route de Lucens 7, 1527 Villeneuve (FR) und profitiert von einer ruhigen und angenehmen ländlichen Umgebung im Herzen der Broye-Region im Kanton Freiburg, in unmittelbarer Nähe zum Kanton Waadt. Villeneuve gehört zur Gemeinde Surpierre und liegt in einer interessanten Lage zwischen Lucens, Granges-Marnand, Payerne und Estavayer-le-Lac. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und anderen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten, insbesondere in Lucens und Granges-Marnand, erreichbar. Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Romandie. Lausanne ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Bahnhöfe von Lucens und Granges-Marnand, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, ergänzen diese gute Erreichbarkeit und ermöglichen eine einfache Anbindung an die verschiedenen Zentren der Region mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Video-Tour verfügbar auf www.ivac.ch.

Maison villageoise de 8 pces construite en 1957 et transformée en 1981. Rénovée au fil du temps, elle est composée :

au rez : d'un corridor d'entrée de 12 m2, d'une cuisine de 8 m2 équipée, d'une pièce de 11 m2 avec sortie sur terrasse / jardin, 2 chambres de 17 m2 et 15.7 m2, d'une salle de bain de 5 m2 avec baignoire / WC / lavabo / espace buanderie, d'un réduit, d'un local chauffage avec installation centrale à mazout (1997).

au 1er étage : 1 grand dégagement / hall de 17 m2, 1 séjour de 21.5 m2 avec balcon, 1 cuisine habitable de 11 m2 équipée, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo, 2 chambres en enfilades de 10 m2 et 15.8 m2, 1 chambre / bureau de 9.4 m2, 1 chambre de 17 m2.

au sous-sol : 2 caves accessibles depuis l'extérieur.

la partie rurale de 85 m2 (ancienne grange) comprend divers locaux de rangement / atelier, 1 local citerne, 2 garages, 1 bûcher et 2 couverts.

Divers : terrain de 1'172 m2 aménagé avec places de parc, jardin d'agrément clôturé avec terrasse et pergola, arbres fruitiers (pommiers, prunier, poiriers,...).

Située à la Route de Lucens 7, à 1527 Villeneuve (FR), la propriété bénéficie d’un environnement villageois calme et agréable, au cœur de la Broye fribourgeoise, à proximité immédiate du canton de Vaud. Villeneuve fait partie de la commune de Surpierre et profite d’une situation intéressante entre Lucens, Granges-Marnand, Payerne et Estavayer-le-Lac. Les commerces, écoles, restaurants et autres services du quotidien sont accessibles dans les localités environnantes, notamment à Lucens et Granges-Marnand. L’autoroute A1 est accessible en environ 15 minutes en voiture, offrant des liaisons pratiques vers les principaux centres de Suisse romande. Lausanne se rejoint en environ 35 minutes. Les gares de Lucens et Granges-Marnand, situées à quelques minutes en voiture, complètent cette bonne desserte et permettent de rejoindre aisément les différents centres de la région en transports publics.