Neu

Herrenhaus in Lausanne - Zeitlose Eleganz und privater Park

Zimmer9

Wohnfläche420 m²

Preis des ObjektsCHF 5'190'000.-

Preis/m²CHF 10'380.-

VerfügbarkeitSofort

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Chemin de la Grangette 82 , 1010 Lausanne

Angaben

Referenz

5629007

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Badezimmer

Baujahr

1912

Letzte Renovierungen

2015

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnungen

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Standard

Grundstücksfläche

2'550 m²

Wohnfläche

420 m²

Gebäudevolumen

2'206 m³

Nutzfläche

500 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

Aussen

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Diese elegante Herrenhausvilla, die 1912 erbaut wurde und in der Liste der Denkmäler und Sehenswürdigkeiten des Kantons Waadt unter Nr. 4 verzeichnet ist, verkörpert ein raffiniertes und zeitloses Lebensgefühl und liegt inmitten der grünen Hügel von Lausanne.

In einem seltenen städtischen Umfeld geniesst sie einen weitläufigen, ebenen und parkähnlichen Garten von 2 550 m², der als grünes Refugium dient und absolute Privatsphäre garantiert.

Bei Betreten des Hauses wird man sofort von den grossen Räumen, den hohen Decken und den edlen Materialien in ihren Bann gezogen, die dieses charakteristische Anwesen ausmachen. Es wurde 2008 und 2015 sorgfältig renoviert und verbindet zeitgenössischen Komfort mit dem Respekt vor dem architektonischen Erbe. Auf drei Ebenen bietet das Haus mit rund 420 m² Wohnfläche eine grosszügige Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem schönen Eingang mit Kamin, der zu einem warmen und hellen Wohnzimmer führt, das als Familien-Cocoon konzipiert ist. Die provenzalisch gestaltete Küche mit viel Tageslicht öffnet sich grosszügig zum Garten und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Folge befindet sich der Essbereich.

Eine 38 m² grosse, angrenzende und unabhängige Flügelwohnung ist ein echter Trumpf. Sie kann als Studio, Arbeitszimmer, Empfangsraum oder Gästezimmer genutzt werden. Sie verfügt über ein eigenes Schlafzimmer im Obergeschoss und bietet so eine wertvolle Flexibilität.

Im Obergeschoss bietet das 29 m² grosse Elternschlafzimmer mit zwei Ankleidezimmern und einem eleganten Badezimmer ein wahres Refugium. Eine zweite Schlafzimmer mit privatem Badezimmer vervollständigt diese Etage, die ideal für Familien oder Gäste ist.

Die Dachgeschossräume, die als Schlafzimmer eingerichtet sind, bieten drei geräumige Zimmer (16 m² und zwei Zimmer à 17 m²), jedes mit eigenem Badezimmer.

Der vollständig eingezäunte und sorgfältig bepflanzte Park schafft eine einzigartige Atmosphäre. Eine Terrasse mit Pool verlängert die schönen Tage in einem Ambiente, das an ein Landhaus erinnert.

Ein Doppelgarage und mehrere Aussenstellplätze runden dieses aussergewöhnliche Anwesen ab.

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l’inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.

Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d’un vaste parc plat et paysager de 2’550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.

Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée dotée d’une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s’ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l’invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.

Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d’invités. Dotée de sa propre chambre à l’étage, elle offre une flexibilité précieuse.

À l’étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.

Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.

À l’extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d’une maison de campagne.

Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d’exception.

Eigenschaften

Umgebung

Stadtzentrum
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Hochschule
Internationale Schulen
Sportzentrum

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten
Garage
Carport
Besucherparkplätze

Innenbereich

Cheminée

Ausstattung

Badewanne

Boden

Fliesen
Antikes Parkett

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

Primarschule

Sekundarschule

24'

19'

Hochschule

28'

22'

Geschäfte

Flughafen

45'

Krankenhaus

14'

Restaurants

64 m

Folgen Sie uns auf Social Media !