Doppelhaus mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Founex - 243 m²

In Founex, zwischen den Straßen „Chemin des Druvières“ und „Chemin de Chante Bise“, fügen sich vier moderne Villen von Hugo Duarte SIA harmonisch in den sanften Hang ein. Bau mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE), entspricht dem Minergie-Standard, Fertigstellung im September 2028. Die Villa Bora Bora bildet den krönenden Abschluss des Bauvorhabens: eine Eckvilla auf einem 728 m² großen Grundstück, deren Pool bereits bei der Fertigstellung im Garten angelegt ist.

Weiße Baukörper, helle Fassadenverkleidung, begrünte Flachdächer, flächenbündige Fenster. Die Villen sind über ihre Garagen miteinander verbunden, sodass die Wohnbereiche voneinander getrennt bleiben und die Privatsphäre jeder einzelnen Villa gewahrt bleibt. Aufgrund ihrer Randlage profitiert die Bora Bora von seitlichem Freiraum und zusätzlichem Lichteinfall.

IM SOMMER KÜHL, IM WINTER ENERGIEEFFIZIENT

Das ist das technische Konzept des Projekts, und es verändert die Art und Weise, wie das Haus zwölf Monate im Jahr bewohnt wird.

Die Luft/Wasser-Wärmepumpe ist reversibel. Im Winter heizt sie den Fußboden. Im Sommer zirkuliert sie dort temperiertes Wasser und entzieht den Wohnräumen Wärme. Kein Ventilator, kein Gebläse, kein Lärm, kein Außengerät auf der Terrasse. Die Kühlung läuft genau zu den Zeiten, zu denen die Photovoltaikmodule auf dem Dach am meisten Strom produzieren, wodurch die Betriebskosten minimal sind.

Im Winter heizt dieselbe Anlage eine streng gedämmte Gebäudehülle: hochleistungsfähige Außenwanddämmung, Dreifachverglasung, Zweistromlüftung mit Wärmerückgewinnung.

DIE RÄUME

243 m² Innenfläche, davon ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem Wohn-, Küchen- und Essbereich in einem Raum, der ebenerdig in eine 37 m² große Terrasse und den Garten übergeht. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich um zwei Badezimmer herum angeordnet. Im Untergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und je nach Bedarf genutzt werden kann: als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer. Waschküche und Technikraum befinden sich auf derselben Ebene.

Süd- bis Südostausrichtung der Wohnräume und der Terrasse, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.

DIE VILLA GEMEINSAM MIT IHNEN GESTALTEN

Neubau, daher ist noch nichts in Stein gemeißelt. Zwei Grundrisse sind bereits entworfen, von denen einer ein noch großzügigeres Wohnzimmer ermöglicht, und die Raumaufteilung kann sich entsprechend Ihrer Lebensweise weiterentwickeln, unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten.

In der Beschreibung vorgesehenes Budget für den Käufer: 50'000 CHF für die Küche, 30'000 CHF für die gesamten Sanitäranlagen, mit der Möglichkeit, diese Beträge zu überschreiten. Freie Wahl der Sanitäranlagen, Beläge und Oberflächen. Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen.

FOUNEX, TERRE-SAINTE

Eine der begehrtesten Gemeinden der Region La Côte, zwischen dem See und den Ausläufern des Jura gelegen.

Ecolint, Campus La Châtaigneraie, direkt in Founex. Collège du Léman in Versoix (10 Min.), Institut Le Rosey in Rolle (15 Min.). SBB-Bahnhof Coppet in 3 Min. mit dem Auto, Genf in 10 Min. mit dem Zug über den Léman Express (RL1 und RL2). Autobahn A1, Ausfahrt 10 Coppet, nur wenige Minuten entfernt. Flughafen Genf in 20 Min. TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet. Hafen von Founex / Coppet / Mies und Strand „Les Rocailles“ in Coppet.

HIGHLIGHTS

• Schwimmbad bereits im Lieferumfang enthalten, auf dem größten Grundstück des Bauprojekts (728 m²)
• Reversible Wärmepumpe: Fußbodenkühlung im Sommer
• Eckvilla, seitlicher Freiraum und erhöhte Lichtdurchflutung
• 37 m² große Terrasse auf einer Ebene mit dem Wohnzimmer, Ausrichtung nach Süden bis Südosten
• 243 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, helles und bewohnbares Untergeschoss
• Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, 4 Fahrradstellplätze
• Energieeffizienz nach Minergie-Standard: geringe Betriebskosten und reduzierter ökologischer Fußabdruck
• Photovoltaikanlage auf dem Dach mit eigenem Zähler, Zweistromlüftung, Fußbodenheizung
• Flexible Raumaufteilung, zwei Varianten bereits entworfen
• Budgets für die Ausstattung von Küche und Sanitärbereichen in der Leistungsbeschreibung vorgesehen, freie Wahl
• Baugenehmigung vorliegend, Fertigstellung im September 2028
• Finanzierungsberatung im Angebot enthalten, ohne Kosten für den Käufer
• Architektur: Hugo Duarte SIA, Generalunternehmer: KTS SA

MERKMALE

• Typ: neue Doppelhaushälfte, 5,5 bis 7,5 Zimmer je nach Konfiguration
• Innenfläche: 243 m² · Wohnfläche: ca. 200 m² auf drei Ebenen
• Grundstück: 728 m² · Terrasse: 37 m²
• Schlafbereich: 2 Duschbäder im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
• Mehrzweckraum im Untergeschoss, große Fensterfronten
• Ausrichtung: Süd bis Südost für die Wohnräume
• Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze in der geschlossenen Garage, 4 Fahrradstellplätze
• Energie: reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Zweistromlüftung, Photovoltaikanlage
• Standard: THPE, Minergie-Äquivalent, geplante CECB-Klassifizierung B-B-A
• Schwimmbad: im Lieferumfang enthalten
• Fertigstellung: September 2028
• Preis: CHF 3'460'000