Exklusives Angebot

Industriemarkthalle on sale in Adresse sur demande - 2 250 m²

Industriegebäude von 2295 m2 auf Grundstück von 6370 m2 zu verkaufen in Yverdon

Parkplätze38

EtageErdgeschoss

Baujahr2003

Preis des ObjektsCHF 7'500'000.-

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Présentation de LVTiC

Ort

Adresse sur demande, 1400 Yverdon-les-Bains

Angaben

Referenz

6044049

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2003

Etage

Erdgeschoss

Anzahl Etagen (Total)

Wertquote

M26_263

Deckenhöhe

7 m

Heizanlage

Gasheizung

Maximale Belastung auf der Bodenplatte

2000 kg

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Grundstücksfläche

6'372 m²

Gebäudevolumen

16'000 m³

Nutzfläche

2'250 m²

Potenzielle Baufläche

8'233 m²

Anzahl der Sektionaltore

Stromstärke [Ampere]

800

Ebenerdiger Zugang

Druckluftnetz

Mindestabstand zu den Klemmen

6 m

Maximale Bauhöhe

20 m

Anzahl Parkplätze

Aussen

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EXKLUSIV – Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon-les-Bains

Das Gebäude befindet sich am Eingang des Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.
Dieser Bereich ist für Unternehmen mit hohem Technologiegrad reserviert, die in der Forschung, der Entwicklung oder der automatisierten oder robotisierten industriellen Produktion tätig sind.

1- Industriehalle von 1650 m2

Einfacher Zugang durch 3 grosse Sektionstore
Höhe: 7 m
Bodenbelastung: 2000 kg/m²
Stromstärke: 800 A.
Rauchabzug
Natürliches Licht

2- Büros, Räumlichkeiten von 645 m2
- Erdgeschoss: 315 m2

Empfang, Besprechungsraum, WC 180 m2

Küche, Krankenstation, 115 m2 grosse Pausenraum

Technischer Raum von 20 m2

- Etage: 330 m2
Büros im Open-Space-Stil, Besprechungsraum, Umkleideräume H/F 250 m2

Cafeteria mit 40 m2

Technikräume, Heizraum, Kompressorraum 40 m2

Glasfaser

38 Parkplätze

Baujahr: 2003

Bebaubares Grundstück: 8200 m2

Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück von 10 650 m2 für CHF 3 850 000 erworben werden.

Das Ganze bietet die Möglichkeit, 22 000 m2 Gesamtfläche zu errichten.

Erreichbarkeit & Entfernungen:
- Autobahn: 2 Min. (800 m)
- SBB-Bahnhof: 10 Min. (1800 m)

Y-PARC: Der Y-Parc ist der grösste Technologiepark der Schweiz und beherbergt über 200 Unternehmen.

Innovations- und Forschungsökosystem.
Kompetenzcluster: Bereiche wie Medtech, IT, Robotik, Cybersicherheit und Life Sciences.

Nähe zur Haute école d’ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) zur Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.

Potenzieller Mietertrag: CHF 450 000.- bis CHF 480 000.-/Jahr HCK.

Verkaufspreis: CHF 7 500 000.- + MwSt.

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Warum LVTiC?
• Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandie
• Kenntnis der betrieblichen Anforderungen
• Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel de 2295 m2 sur une parcelle de 6370 m2 à vendre à Yverdon-les-Bains

Le bâtiment est situé à l'entrée d'Y-Parc, Parc Scientifique et Technologique d’Yverdon-les-Bains.
Cette zone est dédiée aux entreprises à forte valeur technologique, actives dans la recherche, le développement ou la production industrielle automatisée ou robotisée.

1- Halle industrielle de 1650 m2

Accès de plain pied par 3 grandes portes sectionnelles
Hauteur : 7 m
Charge au sol : 2000 kg/m2
Ampérage : 800 A.
Désenfumage
Lumière naturelle

2- Bureaux, locaux de 645 m2

- Rez : 315 m2

Réception, salle de réunion, WC de 180 m2

Kitchenette, infirmerie, salle de pause de 115 m2

Local technique de 20 m2

- Étage : 330 m2
Bureaux en open space, salle de réunion, vestiaires H/F de 250 m2

Cafétéria de 40 m2

Locaux techniques, chaufferie, local compresseur de 40 m2

Fibre optique

38 places de parking

Date de construction : 2003

Potentiel constructible : 8200 m2

Possibilité d'acheter également la parcelle mitoyenne de 10’650 m2 au prix de CHF 3’850’000.

Le tout offrant la possibilité de construire 22'000 m2 de surfaces totales.

Accès & Distances :
- Autoroute : 2 mn (800 m)
- Gare CFF : 10 mn (1800 m)

Y-PARC : Y-Parc est le plus grand parc technologique de Suisse abritant plus de 200 entreprises.

Écosystème dédié à l'innovation et à la recherche.
Pôles de compétence : domaines comme la medtech, les TIC, la robotique, la cybersécurité et les sciences de la vie.

Proximité de la Haute école d'ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) pour favoriser les collaborations et le transfert technologique.

Etat locatif potentiel : entre CHF 450'000.- et CHF 480'000.-/an HT. HC.

Prix de vente : CHF 7'500'000.- + TVA

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Pourquoi choisir LVTiC ?
• Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romande
• Maîtrise des contraintes métiers
• Engagement à vos côtés jusqu’à la signature