Industriemarkthalle zum Verkauf in Salgesch - 350 m²

Industrieobjekt, derzeit als Weinkeller genutzt. Gute Lage nahe dem Dorfzentrum mit guter Zufahrt. Weinbauregion mit hervorragendem Ruf, dieses Objekt richtet sich an einen Fachmann der Branche, der sich etablieren oder in Wein, Kaffee, Bier oder sonstige Geschäfte, bei denen Lagerräume und diverse Ausrüstung benötigt werden, diversifizieren möchte. Möglichkeit der Umnutzung.

- Kapazität 40 000 lt Rotwein

- Lagerbestand 66 250 lt

- Alle Tanks sind aus Edelstahl – System mit Stickstoff-Anlage
-
Vollständig mit Lift und Maschinen ausgestattet
- Die Ausrüstung wird vor dem Verkauf geprüft und gewartet.

Schätzung der Ausrüstung und Tanks (LISTE AUF ANFRAGE)


CHF 104 280.-



Besonderheiten:

Parzelle 310 m2 Nebengebäude 64 m2 auf zwei Etagen + 29 m2 Anbau, der komplett renoviert werden muss 508 m3 SIA
Untergeschoss teilweise unterirdisch mit Carnotzet
Gute Zufahrt an der Strassenseite Möglichkeit, bei Bedarf eine zusätzliche Parzelle zu erwerben


- Bei Kauf besteht die Möglichkeit einer Partnerschaft für die Vermietung oder den Kauf von Weinbergen sowie für die Weinproduktion vor Ort oder anderswo, falls es eine Überkapazität gibt.

Möglichkeit der Umnutzung, in diesem Fall werden alle Maschinen und Ausrüstungen, die für die derzeitige Nutzung erforderlich sind, aus den Räumlichkeiten entfernt.

Ein vielversprechendes Zukunftsprojekt für ehrgeizige Menschen!

Dafür braucht es eine leistungsfähige Arbeitsstätte. Die Arbeitsstätte ist einsatzbereit.
Zu verkaufen ist ein Weinkeller mit Ausrüstung (Traubenannahme, Tanks aus Edelstahl, Flaschenabfüllung fehlt).

Die Kapazität beträgt ca. 115 000 Liter.
Der Keller befindet sich im Wallis in einem Gebiet, das für sein einzigartiges Terroir bekannt ist.
Das Potenzial des Objekts ist hervorragend, ein Haus und ein Carnotzet sind Teil des Grundstücks und können renoviert
werden.

Der Gesamtpreis beträgt CHF 640 000.- Es gibt


mehrere Optionen!
Zögern Sie nicht, Sie werden es nicht bereuen! Für einen ersten






















unverbindlichen Kontakt kontaktieren Sie uns unter 079 259 57 81 (französisch) Warum ist dieses Objekt so begehrt? Das Potenzial ist vorhanden! Man muss sich nur 2 Minuten Zeit nehmen, um eine strahlende Zukunft zu entdecken! Angesichts der aktuellen Energieanforderungen und einer zukunftsorientierten, nachhaltigen Vision sind bereits 2 wichtige Faktoren vorhanden. Der 1. ist die ideale Lage in Bezug auf die aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung. Ausserdem ist der Bau (2. Punkt) in solider Bauweise auf 3 Ebenen in den Boden eingelassen. So ist die Frische und eine gleichbleibende Temperatur im Sommer wie im Winter garantiert. Diese 2 Stärken sind vorhanden und können zu geringen Kosten erworben werden. Damit ist die Basis für eine Eigenversorgung mit Energie geschaffen. Ausserdem ist im bestehenden Teil des Verkaufsloses ein Holzhaus vorhanden, das zwar umgebaut werden muss, aber das Walliser Flair ist nicht zu verachten, vor allem, wenn man eine grosse Terrasse anbauen und ein Walliser Carnotzet nutzen kann, um Produktpräsentationen oder anderes in schöner Umgebung durchzuführen. Im Preis inbegriffen ist eine komplette Ausstattung für einen Weinkeller mit einer Kapazität von ca. 115 000 Litern. Alles kann für eine andere Nutzung umgebaut werden, unter Berücksichtigung der oben genannten Kriterien. Eine Überprüfung lohnt sich, das ist klar! Wieso kann ein solches Objekt so viel Interesse wecken ? Es ist ein vorhandenes Potential vorhanden ! Wenn man sich die Mühe macht, 2 Minuten zu lesen, kann man dies sofort erkennen und es liegt eine vielversprechende Zukunft vor. Das Objekt bietet 2 Vorteile, die aus den heutigen, nachhaltigen und aktuellen Energiestandards resultieren. Der erste Vorteil ist die Lage des Objektes; die hervorragende, tägliche Sonneneinstrahlung. Der zweite Vorteil ist die gesunde Bauweise des Kellers, der inklusive des Erdgeschosses 3 Stockwerke in die Tiefe geht. Die gut isolierte Ausführung garantiert eine durchgehende Frische sowie eine identische Temperatur im Sommer wie im Winter. Diese 2 Gegebenheiten können günstig erworben werden. Die Basis für die Energie-Eigenversorgung liegt direkt vor. Ausserdem ist im gesamten Verkaufslos ein Holzhaus vorhanden, das zwar umgebaut werden muss, aber ein möglicher Terrassenanbau, ein Walliser Carnotzet sind vorhanden. Im Verkaufspreis ist noch die komplette Ausstattung eines Weinkellers mit einer Kapazität von Ca. 115 000 Litern inbegriffen. Die ganze Anlage kann aber für eine andere Beschaffenheit angewendet werden. Es lohnt sich wirklich, sich dieses Objekt genau anzusehen und eine eventuelle anderswertige Studie anzubringen ! Ein Anruf ist eine erste Alternative ! Für diesen Kontakt wählen Sie die 079 871 04 08. (deutsch) salgesch.ch/fr salgesch-gemeinde.ch/de Weitere Informationen auf Anfrage bei der Agentur.



































www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81 Gerne

stehen wir Ihnen für Fragen oder einen möglichen Besuch vor Ort zur Verfügung.