Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Salgesch - 350 m²

Industriehalle, derzeit als Weinkeller ausgestattet. Gute Lage in der Nähe des Dorfzentrums mit guter Erreichbarkeit. In der renommierten Weinregion gelegen, eignet sich diese Immobilie für einen Fachmann, der sich hier niederlassen oder diversifizieren möchte, sei es im Wein-, Kaffee-, Bier- oder anderen Handel, wo Lagerflächen und diverses Material benötigt werden. Umwandlungsmöglichkeit.

- Kapazität 40 000 l Rotwein

- Lager 66 250 l

- Alle Tanks aus Edelstahl
- Ausgestattet mit Stickstoffanlage
- Vollständig ausgestattet mit Lift und Maschinen
- Die Ausrüstung wird vor dem

Verkauf geprüft und gewartet (LISTE AUF ANFRAGE)


CHF 104 280.-



Besondere Merkmale:

Parzelle 310 m2 Nebengebäude 64 m2 Grundfläche auf zwei Etagen + 29 m2 Anbau, der komplett renoviert werden muss 508 m3 SIA
Untergeschoss teilweise unterirdisch mit
Carnotzet Gute Erreichbarkeit am Strassenrand Möglichkeit, bei Bedarf eine zusätzliche Parzelle zu kaufen


- Bei Kauf sind Partnerschaftsmöglichkeiten für die Pacht oder den Kauf von Weinbergen sowie für die Weinherstellung vor Ort oder anderswo, falls Überkapazitäten entstehen, möglich.

Umwandlungsmöglichkeit, in diesem Fall werden die Räumlichkeiten von allen Maschinen oder Geräten, die für die aktuelle Nutzung benötigt werden, befreit.

Eine rosige Zukunft für ambitionierte Personen

Dafür braucht es ein leistungsfähiges Arbeitsinstrument. Das Objekt ist einsatzbereit. Zu
verkaufen ist ein mit Geräten ausgestatteter Weinkeller (Traubenernte-Empfang, Tanks aus Edelstahl, Abfüllung fehlt).

Die Kapazität beträgt ca. 115 000 Liter.
Der Keller befindet sich im Wallis in einem sehr renommierten Gebiet mit einzigartigem Terroir.
Das Potenzial des Objekts ist perfekt, ein Haus und ein Carnotzet sind im Angebot enthalten und können renoviert
werden.

Der Gesamtpreis beträgt CHF 640 000.- Es gibt


mehrere Möglichkeiten, die in Betracht gezogen werden können.
Zögern Sie nicht, Sie werden es nicht bereuen! Für einen ersten Kontakt ohne Verpflichtungen






















rufen Sie bitte 079 259 57 81 (Französisch) an. Warum ist dieses Objekt so interessant? Es ist das vorhandene Potenzial. Man muss sich nur 2 Minuten Zeit nehmen, um eine rosige Zukunft zu erkennen. Unter Berücksichtigung der aktuellen Energie-Standards und einer zukunftsorientierten nachhaltigen Vision sind bereits zwei wichtige Faktoren gegeben. Der erste ist die ideale Lage aufgrund der täglichen, aussergewöhnlichen Sonneneinstrahlung. Zudem ist der (2. Punkt) gesunde Bau auf 3 Ebenen im Erdreich. Dadurch ist die Frische und eine konstante Temperatur im Sommer wie im Winter gewährleistet. Diese 2 Vorteile sind vorhanden und können zu günstigen Konditionen erworben werden. Die Basis für eine Energie-Eigenversorgung ist somit vorhanden. Ausserdem ist im Verkaufslos ein Holzhaus, welches zwar umgebaut werden muss, aber mit einem Walliser Flair, welches nicht zu unterschätzen ist, enthalten. Zudem kann man eine grosse Terrasse anbauen und ein Walliser Carnotzet geniessen, um die Präsentationen von Produkten oder andere Anlässe zu einem schönen Abschluss zu bringen. Im Verkaufspreis ist die komplette Ausstattung eines Weinkellers mit einer Kapazität von ca. 115 000 Litern enthalten. Alles kann für andere Zwecke umgebaut werden, unter Berücksichtigung der oben genannten Kriterien. Eine Untersuchung lohnt sich, das ist offensichtlich. Wieso kann ein solches Objekt so viel Interesse erwecken? Es ist ein vorhandenes Potential vorhanden. Wenn man sich die Mühe macht, 2 Minuten zu lesen, kann man dies sofort erkennen und es liegt eine vielversprechende Zukunft vor. Von den nachhaltigen, aktuellen Energiestandards, die heutzutage benötigt werden, beherbergt das vorliegende Objekt 2 Vorteile. Der erste Vorteil ist der Standort des Objektes; die vorzügliche tägliche Sonneneinstrahlung. Als zweiten Vorteil kommt hinzu, dass der gesunde Bau des Kellers, einschliesslich des Erdgeschosses, 3 Stockwerke in die Tiefe geht. Die gut isolierte Anfertigung garantiert eine durchgehende Frische sowie eine identische Temperatur im Sommer wie im Winter. Diese 2 Gegebenheiten können günstig akquiriert werden. Die Basis zur Energie-Eigenversorgung liegt direkt vor. Ausserdem sind im gesamten Verkaufslos ein Holzhaus, welches zwar neu umgebaut werden muss, eine mögliche Terrassenanbau und ein Walliser Carnotzet vorhanden. Im Verkaufspreis ist noch die komplette Ausstattung eines Weinkellers mit einer Kapazität von ca. 115 000 Litern enthalten. Die ganze Anlage kann aber für andere Zwecke angewendet werden. Es lohnt sich wirklich, dieses Objekt genau anzusehen und eine eventuelle anderswertige Studie anzubringen. Ein Anruf ist eine erste Alternative. Für diesen Kontakt wählen Sie die 079 871 04 08. (deutsch) salgesch.ch/fr salgesch-gemeinde.ch/de Weitere Informationen auf Anfrage bei der Agentur.



































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