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Günstige Gelegenheit

WOHNSCHÖNES 3-ZIMMER-APARTMENT, DAS ECHTGESCHICHTE UND MODERNITÄT VERBINDET

Zimmer2.5
Wohnfläche76.9 m²
EtageOberes Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 277'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

AU CENTRE DE LUC, 1966 Luc (Ayent)

Angaben

Referenz
5942861
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
1
Baujahr
1709
Letzte Renovierungen
2026
Balkon
1
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Balkonfläche
12 m²
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
14 m²
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Höhenlage ü. M.
1'057 m
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
129 m²
Wohnfläche
76.9 m²
Bruttowohnfläche
82.9 m²
Fläche StwE
350 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
5 | CHF 50'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In idealer Lage im Herzen des malerischen Dorfes Ayent, besticht dieses wunderschöne 3-Zimmer-Apartment mit seinem einzigartigen Charakter von Anfang an durch seine Authentizität, die gemütliche Atmosphäre und die privilegierte Wohnumgebung. Es befindet sich in einem Chalet mit nur 4 Wohnungen und geniesst eine intime Umgebung, die Ruhe und modernen Komfort vereint.

Es wurde mit viel Sorgfalt komplett renoviert und hebt die Schönheit der Materialien und den Charme des Alten hervor, insbesondere des Holzes, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen, die zum Entspannen einlädt. Ausserdem bietet es eine freie Aussicht und eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes.

Die Wohnung besteht aus:

Obergeschoss

  • Ein separater Eingang, der zu einem langen Flur führt
  • Ein grosser, heller Wohnraum
  • Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
  • Eine voll ausgestattete, geräumige Küche
  • Eine Waschküche mit direktem Zugang zum Balkon

Untergeschoss

  • Ein Kleiderschrank
  • Ein grosses Zimmer
  • Zwei Keller

Dieses Apartment bietet auch einen seltenen Vorteil: ein privater Garten von 129 m², der direkt an das Grundstück angrenzt und einen besonders angenehmen Aussenbereich bietet. Dieser ermöglicht es, zahlreiche Parkmöglichkeiten zu nutzen, bis zu 5 Parkplätze sind auf dem Grundstück verfügbar. Ausserdem wird das Ganze durch einen von aussen zugänglichen Abstellraum ergänzt, der einen praktischen und zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.

Dieses Apartment bietet eine seltene Gelegenheit, die sich sowohl für ein Paar, das eine Haupt- oder Zweitwohnung sucht, als auch für eine Investition mit attraktivem Ertrag anbietet, als ideal erweist. Die Lage, die Ausstattung und der Charme des Apartments machen es zu einem besonders begehrten Objekt.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs vor Ort gerne zur Verfügung.

Idéalement situé au cœur du pittoresque village d’Ayent, ce magnifique appartement de 3 pièces au caractère atypique charme dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié. Installé dans un chalet composé de seulement 4 logements, il bénéficie d’un environnement intimiste, alliant tranquillité et confort actuel.

Entièrement rénové avec soin, il met en valeur de beaux matériaux et le cachet de l’ancien, notamment le bois, pour offrir une ambiance cosy et accueillante, propice à la détente. L’ensemble est complété par une vue dégagée ainsi qu’un emplacement central, à proximité immédiate des commodités du village.

Cet appartement se compose ainsi :

Rez-supérieur

  • Une entrée indépendante qui donne sur un long dégagement
  • Une grande pièce à vivre lumineuse
  • Une salle d'eau équipée de douche, WC, lavabo et fenêtre
  • Une cuisine spacieuse entièrement équipée
  • Un espace buanderie avec accès direct au balcon

Rez-inférieur

  • Un dressing
  • Une grande chambre
  • Deux caves

Cet appartement bénéficie également d’un atout rare avec un terrain privatif de 129 m², directement attenant à sa parcelle, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. Celui-ci permet notamment de disposer de nombreuses possibilités de stationnement, avec jusqu’à 5 places de parc sur le terrain. En complément, un réduit accessible depuis l’extérieur de la propriété vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique et supplémentaire au quotidien.

Cet appartement représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour un couple à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement offrant un rendement attractif. Sa situation, ses prestations et son cachet en font un bien particulièrement recherché.

Nous restons bien entendu à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Skigebiet
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Abstellraum
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Möbliert
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Weitsicht
  • Felder
  • Wald
  • Berge
Stil
  • Modern
  • Rustikal

Distanzen

 
Bahnhof
3.48 km
1h33
48'
17'
Öffentliche Verkehrsmittel
89 m
3'
3'
2'
Kindergarten
199 m
3'
3'
2'
Primarschule
337 m
6'
6'
1'
Geschäfte
1.16 km
19'
10'
3'
Flughafen
3.77 km
1h47
29'
12'
Post
738 m
12'
6'
2'
Bank
837 m
24'
19'
4'
Krankenhaus
325 m
5'
5'
2'
Restaurants
321 m
11'
11'
2'