Günstige Gelegenheit

WOHNSCHÖNES 3-ZIMMER-APARTMENT, DAS ECHTGESCHICHTE UND MODERNITÄT VERBINDET

Zimmer2.5

Wohnfläche76.9 m²

EtageOberes Erdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 277'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

AU CENTRE DE LUC, 1966 Luc (Ayent)

Angaben

Referenz

5942861

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Nein

Badezimmer

Baujahr

1709

Letzte Renovierungen

2026

Balkon

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

Etage

Oberes Erdgeschoss

Anzahl Etagen (Total)

Anzahl Ebenen der Immobilie

Balkonfläche

12 m²

Heizanlage

Elektrische Heizung

Wärmeverteilung

Radiator

Kellerfläche

14 m²

Warmwasseraufbereitung

Elektrische Heizung

Höhenlage ü. M.

1'057 m

Abwasserbeseitigung

ARA-Anschluss

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Standard

Grundstücksfläche

129 m²

Wohnfläche

76.9 m²

Bruttowohnfläche

82.9 m²

Fläche StwE

350 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Nebenkosten

CHF 308.-/Monat (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Innen

5 | CHF 50'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In idealer Lage im Herzen des malerischen Dorfes Ayent, besticht dieses wunderschöne 3-Zimmer-Apartment mit seinem einzigartigen Charakter von Anfang an durch seine Authentizität, die warme Atmosphäre und die privilegierte Wohnlage. Es befindet sich in einem Chalet mit nur 4 Wohnungen und bietet ein intimes Ambiente, das Ruhe und modernen Komfort vereint.

Es wurde mit viel Sorgfalt komplett renoviert und hebt die Schönheit der Materialien und den Charme des Alten hervor, insbesondere des Holzes, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen, die zum Entspannen einlädt. Die Aussicht ist frei und das Haus liegt zentral, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes.

Die Wohnung besteht aus:

Obergeschoss

Ein separater Eingang, der zu einem langen Flur führt
Ein grosser, heller Wohnraum
Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
Eine voll ausgestattete, geräumige Küche
Eine Waschküche mit direktem Zugang zum Balkon

Untergeschoss

Ein Kleiderschrank
Ein grosses Zimmer
Zwei Keller

Dieses Apartment bietet auch einen seltenen Vorteil: ein privater Garten von 129 m², der direkt an das Grundstück angrenzt und einen besonders angenehmen Aussenbereich bietet. Dieser ermöglicht es, zahlreiche Parkmöglichkeiten zu nutzen, bis zu 5 Parkplätze sind auf dem Grundstück verfügbar. Ausserdem vervollständigt ein von aussen zugänglicher Abstellraum das Ganze und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum für den Alltag.

Dieses Apartment bietet eine seltene Gelegenheit, die sich sowohl für ein Paar, das eine Haupt- oder Zweitwohnung sucht, als auch für eine Investition mit attraktivem Ertrag anbietet, als ideal erweist. Die Lage, die Ausstattung und der Charme machen es zu einer besonders begehrten Immobilie.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs vor Ort gerne zur Verfügung.

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Idéalement situé au cœur du pittoresque village d’Ayent, ce magnifique appartement de 3 pièces au caractère atypique charme dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié. Installé dans un chalet composé de seulement 4 logements, il bénéficie d’un environnement intimiste, alliant tranquillité et confort actuel.

Entièrement rénové avec soin, il met en valeur de beaux matériaux et le cachet de l’ancien, notamment le bois, pour offrir une ambiance cosy et accueillante, propice à la détente. L’ensemble est complété par une vue dégagée ainsi qu’un emplacement central, à proximité immédiate des commodités du village.

Cet appartement se compose ainsi :

Rez-supérieur

Une entrée indépendante qui donne sur un long dégagement
Une grande pièce à vivre lumineuse
Une salle d'eau équipée de douche, WC, lavabo et fenêtre
Une cuisine spacieuse entièrement équipée
Un espace buanderie avec accès direct au balcon

Rez-inférieur

Un dressing
Une grande chambre
Deux caves

Cet appartement bénéficie également d’un atout rare avec un terrain privatif de 129 m², directement attenant à sa parcelle, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. Celui-ci permet notamment de disposer de nombreuses possibilités de stationnement, avec jusqu’à 5 places de parc sur le terrain. En complément, un réduit accessible depuis l’extérieur de la propriété vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique et supplémentaire au quotidien.

Cet appartement représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour un couple à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement offrant un rendement attractif. Sa situation, ses prestations et son cachet en font un bien particulièrement recherché.

Nous restons bien entendu à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place.

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