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5,5-Zimmer-Duplex mit Seeblick in Castagnola

Zimmer5.5
Wohnfläche231 m²
Preis des ObjektsCHF 2'300'000.-
VerfügbarkeitSofort
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House & Trade

Ort

6976 Castagnola

Angaben

Referenz
V-VM-CAS-GIO-22
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
5.5
Wohnfläche
231 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Duplex-Wohnung Seeblick in Castagnola, in einem besonders begehrten Wohnquartier.
 
Das 231 m² grosse Objekterstreckt sich über zwei Etagen.
 
Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit: einem Schlafzimmer mit grossem Ankleidezimmer und eigenem Bad, einem Flur, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und Waschküche.
 
Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit: einem grossen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einer Veranda mit herrlichem Seeblick, einem Flur, einer separaten Küche, einem Bad und einem Arbeitszimmer.
 
Im Laufe des Jahres 2023 wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten an den Oberflächen durchgeführt. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung. Die Heizung ist zentral mit Gasheizung und die Wärme wird über Bodenheizungsschlangen verteilt.
 
Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinsame Grünfläche und eine Wäscherei der Eigentümergemeinschaft.
 
2 Kellerräume sind im Kaufpreis inbegriffen.
1 Aussenparkplatz zu 50 000 CHF.
 
MASSEN
Wohnung: 213,20 m²
Terrassen: 35,50 m²
Nutzfläche: 231 m²
 
Die Lage des Gebäudes ist sehr begehrt, da es sich in einer der exklusivsten Zonen des Tessins befindet und einen herrlichen Blick auf den Luganersee und absolute Ruhe geniesst. Die Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt, der Stadtkern von Lugano ist 3 km entfernt.
 
Ref.: V-VM-CAS-GIO-22
Appartamento duplex vista lago a Castagnola, in un quartiere residenziale particolarmente ricercato.
 
L’immobile di 231 mq si sviluppa su due livelli.
 
Il primo piano accoglie la zona notte, composta da: camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio e bagno privato, disimpegno, due ulteriori camere, bagno e lavanderia.
 
Il livello superiore ospita la zona giorno, dotata di: grande salone con accesso ad un balconee ad una veranda da quale si ammira una splendida vista lago, disimpegno, cucina separata, bagno e studio.
 
Nel corso dell’anno 2023 sono stati eseguiti diversi lavori di ammodernamento delle finiture. I pavimenti sono in parquet. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas e l’irradiamento avviene mediante serpentine a pavimento.
 
La residenza dispone di un’area verde comune e di una lavanderia condominiale.
 
2 cantine sono incluse nel prezzo di vendita.
1 posto auto esterno a 50.000 CHF.
 
MISURE
Appartamento: 213.20 mq
Terrazze: 35.50 mq
Superficie commerciale: 231 mq
 
L’ubicazione dello stabile è invidiabile perché situato in una zona tra le più esclusive del Ticino, gode di una splendida vista sul lago di Lugano e una tranquillità assoluta. La fermata del bus dista meno di 100 m, il centro di Lugano è a 3 km.
 
Rif.: V-VM-CAS-GIO-22