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Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Nyon - 194 m²

Spacieux duplex en attique avec balcon + un potager!

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 194.1 m²
EtageAttika
Preis des ObjektsCHF 2'090'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Proche de Nyon, L3, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
6298853
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Gebäudehülle
C
Baujahr
2001
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
Attika
Energieeffizienz
C
Balkonfläche
~ 12.5 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
~ 13 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
~ 194.1 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | nicht inklusive

Beschreibung

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Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

By L3 Properties - Proche de Nyon

+++ Situation proche de toutes les commodités

+++ Extérieurs agréables et vue dégagée
+++ Idéal pour une famille

Situé à 3 km (soit 7 min en voiture) du centre-ville de Nyon, au cœur du village de Duillier, ce duplex en attique de 5.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.

Occupant le deuxième et dernier étage d'une petite PPE, avec ascenseur, cet appartement en duplex séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Soigneusement entretenu, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Le balcon orienté sud, offre un agréable espace extérieur bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptés à une vie de famille.

Le rez, avec l'accès au balcon, accueille les pièces de vie ainsi que deux grandes chambres et deux salles de bains.

À l'étage supérieur, la mezzanine offre un espace polyvalent : salle de jeux/TV, fitness, bureau, etc. Une troisième chambre et une salle de bains complètent ce niveau.

Un potager d'env. 13 m2 est privatif.

  • Surface PPE : 200 m2
  • Surface habitable: 194.10 m²
  • Surface du balcon : 12.5 m²
  • Surface du jardin potager : 13 m²
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles d'eau : 3
  • + Mezzanine espace disponible polyvalent

Une grande cave ainsi que deux places de parc intérieures complètent cet appartement.

Infos & visites :
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch

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