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Maisonette-Wohnung with 5.5 rooms on sale in Zone - 195 m²

Wunderschönes 5,5-Zimmer-Duplex-Apartment

Zimmer5.5
Wohnfläche195 m²
EtageAttika
Preis des ObjektsCHF 2'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Zone, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
DC_0626_16_d
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Baujahr
2001
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
Attika
Anzahl Etagen (Total)
2
Balkonfläche
12.5 m²
Kellerfläche
25 m²
Höhenlage ü. M.
466 m
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
195 m²
Gemeindesteuer
66 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe der Gemeinde Nyon gelegen, bietet dieses wunderschöne Duplex-Dachgeschoss ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und grosszügige Räume vereint.

Dieses Objekt befindet sich im obersten Stockwerk einer sorgfältig gepflegten, hochwertigen Eigentumswohnung und besticht durch sein gemütliches Ambiente, seinen hervorragenden Zustand und die harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen.

Mit einer gewichteten Fläche von über 195 m² bietet es unter anderem:

  • Ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohn-, Essbereich und komplett ausgestatteter offener Küche
  • Ein Balkon mit einer angenehmen, freien Aussicht
  • Drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer
  • Drei Bäder
  • Eine Mezzanine-Ebene mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (Büro, TV-Salon, Freizeitbereich usw.)

Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen privaten Gemüsegarten, eine grosse Kellerabstellfläche, zahlreiche Abstellräume sowie zwei Innenparkplätze (extra).

Dieses auf dem Markt seltene Objekt vereint auf elegante Weise Volumen, Helligkeit und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, proche de la commune de Nyon, ce superbe duplex en attique offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et beaux volumes.

Occupant le dernier étage d’une copropriété de standing soigneusement entretenue, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, son excellent état général et sa distribution harmonieuse sur deux niveaux.

Développant plus de 195 m² de surface pondérée, il propose notamment :

  • Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
  • Un balcon bénéficiant d’une agréable vue dégagée
  • Trois chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
  • Trois salles d’eau
  • Une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salon TV, espace loisirs, etc.)

En complément, la propriété dispose d’un jardin potager privatif, d’une grande cave, de nombreux espaces de rangement ainsi que de deux places de parc intérieures (en sus).

Rare sur le marché, ce bien conjugue avec élégance volumes, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mansarde
  • Galerie
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Private Waschküche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
Stil
  • Klassisch

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