Exklusive Gelegenheit in Arzier-le-Muids für Investor oder Entwickler

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt mit grossem Entwicklungspotential in Arzier-le-Muids vorstellen zu dürfen, das sowohl für einen Investor als auch für einen Bauherrn interessant sein könnte.

 

Es liegt im Dorfgebiet und besteht aus 3 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1557 m2. Die Bebauungsdichte beträgt 0,6. Es ist jedoch zu beachten, dass die Gemeinde derzeit in einem reservierten Gebiet liegt und dass zurzeit nur die Renovation der Wohnung im Erdgeschoss in Betracht gezogen werden kann.

 

Hauptmerkmale:

Dieses charmante Dorfhaus mit 4 Wohnungen ist folgendermassen aufgeteilt:

Erdgeschoss

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• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und separatem Eingang, grosser Terrasse und Zugang zum Garten
  
• 1 Wohnung mit 2 bis 3 Zimmern, die komplett renoviert werden muss, mit grosser Terrasse und Zugang zum Garten
  

1. Stock

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• 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Duplex mit grosser Terrasse
  
• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und grosser Terrasse
  

Dachboden, der umgebaut werden soll:Der Dachboden bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu erstellen. Es ist jedoch zu beachten, dass die Umbauarbeiten, sofern keine Ausnahmegenehmigung erteilt wird, frühestens in 1 bis 2 Jahren durchgeführt werden können, wenn das reservierte Gebiet aufgehoben wird.

Grosser Garten mit Baupotenzial:Der grosse Garten im Osten, der sich an das Haus anschliesst, bietet viel Platz für Gartenarbeit, Entspannung im Freien und verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Insbesondere die Geometrie und die Aufteilung des Gartens würden den Bau eines zweiten Gebäudes ermöglichen, mit dem die zusätzlichen Bauflächen von etwa 203 m2 genutzt werden könnten.

 

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, sowohl für Rendite als auch für Umbau-/Bau- und Wiederverkaufsarbeiten in Form von Eigentumswohnungen.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
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