Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Cremin - 340 m²

Im Herzen des Dorfes Cremin, in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die landwirtschaftlichen Landschaften der Broye und die Freiburger Berggipfel, bietet dieses Dorfanwesen eine ebenso interessante wie ungewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Wohnbereich.

Das Anwesen besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung in den oberen Stockwerken.

Auf der Grundlage einer prognostizierten Vermietungslage ergeben die drei Wohnungen einen prognostizierten jährlichen Mieteinnahmen von rund CHF 57'600.–, zu dem langfristig die Einnahmen aus einer weiteren Wohneinheit hinzukommen könnten.

Die Immobilie verfügt nämlich noch über ein Potenzial, das die Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit ermöglicht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine besonders interessante Perspektive für einen Investor, der sein Vermögen schrittweise ausbauen und optimieren möchte.

Das Landleben ohne Abgeschiedenheit

Cremin besticht zwar durch seine Ruhe und seinen ländlichen Charakter, doch dank seiner Lage sind mehrere wichtige Zentren der Region schnell zu erreichen.

Lucens mit seinen Annehmlichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, während Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne und Bern sind gut erreichbar.

Diese Lage ermöglicht es somit, Lebensqualität auf dem Land mit der Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Westschweiz zu verbinden – ein besonders interessanter Aspekt aus Vermietungssicht.

Eine Gelegenheit, ein kleines, überschaubares Wohngebäude zu erwerben, das von mehreren Einnahmequellen, einer attraktiven Umgebung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitiert.