Mischgebäude mit ca. 4.7% Rendite | Lausanne Umgebung
Zimmer22
Wohnfläche2'447 m²
Preis des ObjektsCHF 10'300'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
, 1053 Cugy VDAngaben
Referenz
P30732
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
22
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
2'785 m²
Wohnfläche
2'447 m²
Gebäudevolumen
9'000 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Mischgebäude mit ca. 4.7% Rendite | Lausanne Umgebung
Kaufpreis
CHF 10300000.
Nutzfläche
2447 m²
Lage
Lausanne Region
(Der genaue Standort wurde vom Inserenten nicht angegeben)
________________________________________
Wichtige Informationen
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
Typ: Misch-Renditeobjekt
Anzahl Wohnungen: 6
Anzahl Gewerbeflächen / Büros / Werkstätten: 16
Gesamtnutzfläche: ca. 2447 m²
Grundstücksfläche: ca. 2785 m²
Volumen: ca. 9000 m³
Baujahr: 2012
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Eigenschaften
Balkone / Terrassen
Freie Aussicht
Ruhige Umgebung
Innen- und Aussenparkplätze
Gebäude mit Charakter und gemischter Nutzung
________________________________________
Beschreibung
Das Mischgebäude zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur aus, die ein historisches Erbe hervorhebt und eine starke Identität sowie eine hohe Attraktivität für Mieter bietet.
Das Gebäude umfasst:
6 Wohnungen
16 Gewerbeflächen / Büros / Werkstätten
8 Innenparkplätze
35 Aussenparkplätze
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2447 m², das Volumen ca. 9000 m³.
________________________________________
Mietdaten & Rendite
Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 487913.
Provisorische Bruttorendite: ca. 4.7 %
Provisorischer Brutto-Mietertrag: CHF 536000.
Provisorische Bruttorendite: ca. 5.2 %
Mietertragsverteilung:
Gewerbe: 63 %
Wohnen: 37 %
________________________________________
Lage & Erreichbarkeit
Das Gebäude befindet sich in einer strategischen Lage in der Region Lausanne entlang einer Hauptstrasse, die das Stadtzentrum von Lausanne mit der Peripherie verbindet.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss (Lausanne-Blécherette) ca. 7 Minuten
Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastruktur in der Nähe
________________________________________
Stärken
Mischgebäude mit diversifizierten Einkünften
Attraktives Renditepotenzial
Hoher Anteil an Gewerbeflächen
Hervorragende regionale Erreichbarkeit
Renditeobjekt für private oder institutionelle Investoren geeignet
Kaufpreis
CHF 10300000.
Nutzfläche
2447 m²
Lage
Lausanne Region
(Der genaue Standort wurde vom Inserenten nicht angegeben)
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Wichtige Informationen
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
Typ: Misch-Renditeobjekt
Anzahl Wohnungen: 6
Anzahl Gewerbeflächen / Büros / Werkstätten: 16
Gesamtnutzfläche: ca. 2447 m²
Grundstücksfläche: ca. 2785 m²
Volumen: ca. 9000 m³
Baujahr: 2012
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Eigenschaften
Balkone / Terrassen
Freie Aussicht
Ruhige Umgebung
Innen- und Aussenparkplätze
Gebäude mit Charakter und gemischter Nutzung
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Beschreibung
Das Mischgebäude zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur aus, die ein historisches Erbe hervorhebt und eine starke Identität sowie eine hohe Attraktivität für Mieter bietet.
Das Gebäude umfasst:
6 Wohnungen
16 Gewerbeflächen / Büros / Werkstätten
8 Innenparkplätze
35 Aussenparkplätze
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2447 m², das Volumen ca. 9000 m³.
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Mietdaten & Rendite
Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 487913.
Provisorische Bruttorendite: ca. 4.7 %
Provisorischer Brutto-Mietertrag: CHF 536000.
Provisorische Bruttorendite: ca. 5.2 %
Mietertragsverteilung:
Gewerbe: 63 %
Wohnen: 37 %
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Lage & Erreichbarkeit
Das Gebäude befindet sich in einer strategischen Lage in der Region Lausanne entlang einer Hauptstrasse, die das Stadtzentrum von Lausanne mit der Peripherie verbindet.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss (Lausanne-Blécherette) ca. 7 Minuten
Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastruktur in der Nähe
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Stärken
Mischgebäude mit diversifizierten Einkünften
Attraktives Renditepotenzial
Hoher Anteil an Gewerbeflächen
Hervorragende regionale Erreichbarkeit
Renditeobjekt für private oder institutionelle Investoren geeignet
Eigenschaften
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m
Autobahn
6.1 km
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
100 m