Glion – Mehrfamilienhaus mit Panoramablick auf den See

Das Gebäude mit Charakter, das 1919 auf den Höhen von Montreux im Wohnquartier Glion erbaut wurde, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Riviera. Auf einem Grundstück von 1 172 m2 gelegen und mit einer Gesamtwohnfläche von 420 m2 ausgestattet, umfasst es vier Wohnungen und fünf Parkplätze, die einen jährlichen Netto-Mietertrag von CHF 99 000.- generieren.

Dieses Objekt spricht sowohl Investoren an, die nach einem soliden Ertrag suchen, als auch vermögende Familien, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und Mietertrag anstreben. Für einen Investor bietet das Objekt einen Bruttogewinn von 4,1 % und einen Nettogewinn auf Eigenkapital von rund 9,4 % pro Jahr, mit einem geschätzten Netto-Cashflow von über CHF 68 000.-. Diese Zahlen spiegeln die Stabilität und die Performance des Objekts wider, die durch seine strategische Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Glion und der Seilbahn, die Montreux mit dem See verbindet, noch verstärkt wird.

Ein weiterer grosser Pluspunkt ist seine dominante Lage mit einem aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Jede Wohnung profitiert von diesem einzigartigen Ambiente, das sowohl die Nachhaltigkeit der Mietnachfrage als auch eine unvergleichliche Lebensqualität für einen potenziellen Eigentümer, der die Wohnung selbst bewohnen möchte, garantiert.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre schrittweise renoviert. Die privilegierte Lage, die Qualität der Umgebung und die Kombination aus Rentabilität und Lebensqualität machen dieses Objekt zu einer ausgewogenen Gelegenheit.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieses aussergewöhnlichen Objekts zu vereinbaren!