Villa locative de 3 appartements avec vue sur le Léman

Située dans un quartier résidentiel de Jongny, cette maison de 1971 bénéficie d-une magnifique vue dégagée sur le Léman. Elle se compose de 3 appartements offrants un fort potentiel tant pour une famille que pour un investisseur. Au rez-supérieur, un studio de 1,5 pièces de 44 m² propose un espace de vie lumineux avec cuisine fermée et balcon. Ce logement a fait l-objet d-une rénovation complète en 2018, à l-exception de la salle de bains. Il se trouve aujourd-hui en parfait état d-entretien. Il est actuellement loué, garantissant un rendement non négligeable. Sur le même niveau, un appartement de 3,5 pièces de 89 m² bénéficie également d-un balcon, dont la surface a été agrandie lors de la réfection des balcons en 2015. La cuisine a été rénovée en 2012 et l-ensemble du logement est bien entretenu. Cet appartement sera prochainement libre de bail, offrant une belle flexibilité d-utilisation. Au premier étage, un spacieux appartement de 5,5 pièces de 127 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine a été rénovée en 2012 et le logement a été entretenu avec grand soin. Actuellement libre, il constitue une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant occuper les lieux tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants. L-immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations techniques importantes au fil des années. Les fenêtres ont été remplacées en 2011, les balcons ont été rénovés et agrandis en 2015, et des panneaux solaires ont été installés en 2022, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout dont le brûleur a été remplacé en 2025. Au rez-inférieur, la propriété dispose d-un garage simple et d-un garage double, permettant d-accueillir jusqu-à trois véhicules, complétés par cinq places de parc extérieures. Ce niveau comprend également une buanderie avec cuisine d-été, plusieurs caves ainsi que les locaux techniques. Un local chauffé offre une belle surface pour créer un atelier.