Neu
Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Langenbruck - 200 m²
Anlageimmobilie mit 2 Wohneinheiten und 4.59% Rendite
Wohnfläche140 m²
Preis des ObjektsCHF 399'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Schöntalstrasse 5, 4438 LangenbruckAngaben
Referenz
6261565
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1860
Letzte Renovierungen
2025
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnungen
2
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Vermietungsgrad
100
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Einfach
Grundstücksfläche
107 m²
Wohnfläche
140 m²
Gebäudevolumen
443 m³
Aussenfläche
36 m²
Nutzfläche
200 m²
Bruttorendite
4.59 %
Bruttomieteinnahmen
CHF 19'020.-
Nettomieteinnahmen
CHF 18'300.-
Gemeindesteuer
56 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen
2 | inklusive
Beschreibung
Investieren Sie in Immobilienwerte und sichern Sie sich eine attraktive Gelegenheit, Ihr Portfolio gewinnbringend zu erweitern!
An der Schöntalstrasse 5 in Langenbruck erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits getätigten Investitionen und einer attraktiven Bruttorendite von 4.59 % macht diese Liegenschaft besonders interessant für Kapitalanleger.
Das Wohnhaus umfasst eine gemütliche 1.5-Zimmer-Studiowohnung sowie eine grosszügigere 2.5-Zimmer-Wohnung. Zwei zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 18’300.– sorgen bereits ab dem ersten Tag für regelmässige Erträge.
Ein weiterer Pluspunkt: Zwischen 2019 und 2025 wurden rund CHF 65’000.– in Renovationen und Unterhaltsarbeiten investiert. Erneuert wurden unter anderem Küchen, Böden sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. Zuletzt erfolgten 2025 weitere Renovationsarbeiten in der Erdgeschosswohnung.
Zwei vermietete Wohneinheiten, attraktive Rendite und laufende Mieteinnahmen – eine interessante Kombination für vorausschauende Investoren!
Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als wertvolle Ergänzung Ihres bestehenden Portefeuilles: Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vermietete Immobilie mit langfristigem Anlagepotenzial zu investieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Anlageimmobilie!
An der Schöntalstrasse 5 in Langenbruck erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits getätigten Investitionen und einer attraktiven Bruttorendite von 4.59 % macht diese Liegenschaft besonders interessant für Kapitalanleger.
Das Wohnhaus umfasst eine gemütliche 1.5-Zimmer-Studiowohnung sowie eine grosszügigere 2.5-Zimmer-Wohnung. Zwei zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 18’300.– sorgen bereits ab dem ersten Tag für regelmässige Erträge.
Ein weiterer Pluspunkt: Zwischen 2019 und 2025 wurden rund CHF 65’000.– in Renovationen und Unterhaltsarbeiten investiert. Erneuert wurden unter anderem Küchen, Böden sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. Zuletzt erfolgten 2025 weitere Renovationsarbeiten in der Erdgeschosswohnung.
Zwei vermietete Wohneinheiten, attraktive Rendite und laufende Mieteinnahmen – eine interessante Kombination für vorausschauende Investoren!
Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als wertvolle Ergänzung Ihres bestehenden Portefeuilles: Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vermietete Immobilie mit langfristigem Anlagepotenzial zu investieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Anlageimmobilie!
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
Aussenbereich
- Parkplatz
Innenbereich
- Estrich
- Doppelverglasung
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
2'
2'
1'
Kindergarten
119 m
2'
2'
1'
Primarschule
119 m
2'
2'
1'
Geschäfte
60 m
1'
1'
1'
Post
71 m
1'
1'
-
Restaurants
60 m
1'
1'
1'
