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Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Waldenburg - 340 m²
Kernsaniert und vollvermietet mit 4.43% Bruttorendite
Wohnfläche340 m²
Preis des ObjektsCHF 1'680'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Frenkenstrasse 11, 4437 WaldenburgAngaben
Referenz
6172429
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1842
Letzte Renovierungen
2024
Balkon
1
Wohnungen
4
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
184 m²
Vermietungsgrad
100
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
411 m²
Wohnfläche
340 m²
Gebäudevolumen
1'214 m³
Terrassenfläche
34.5 m²
Bruttorendite
4.43 %
Bruttomieteinnahmen
CHF 82'800.-
Nettomieteinnahmen
CHF 74'400.-
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen
3
Beschreibung
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in Waldenburg verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Renditesituation. Die ursprünglich im Jahr 1842 erbaute Liegenschaft wurde 2024 umfassend saniert und zu einer hochwertigen Renditeliegenschaft mit vier modernen Wohneinheiten entwickelt.
Im Rahmen der Sanierung wurde grosser Wert auf eine hochwertige und stilvolle Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne, gut ausgestattete Küchen, Bodenheizung sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung der gesamten Liegenschaft erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe.
Die vier Wohneinheiten präsentieren sich individuell und bieten unterschiedliche attraktive Aussenbereiche. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon, eine weitere über eine grosszügige Terrasse, während eine Wohnung mit einem Gartensitzplatz überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch eine charmante Dachwohnung.
Sämtliche vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften Netto-Mieteinnahmen von CHF 6'200.– pro Monat bzw. CHF 74'400.– pro Jahr.
Das 411 m² grosse Grundstück verfügt zudem über drei Aussenparkplätze sowie eine sehr gepflegte Gartenanlage, welche das attraktive Gesamtbild der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde grosser Wert auf eine hochwertige und stilvolle Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne, gut ausgestattete Küchen, Bodenheizung sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung der gesamten Liegenschaft erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe.
Die vier Wohneinheiten präsentieren sich individuell und bieten unterschiedliche attraktive Aussenbereiche. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon, eine weitere über eine grosszügige Terrasse, während eine Wohnung mit einem Gartensitzplatz überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch eine charmante Dachwohnung.
Sämtliche vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften Netto-Mieteinnahmen von CHF 6'200.– pro Monat bzw. CHF 74'400.– pro Jahr.
Das 411 m² grosse Grundstück verfügt zudem über drei Aussenparkplätze sowie eine sehr gepflegte Gartenanlage, welche das attraktive Gesamtbild der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Loggia
- Am Ufer
- Parkplatz
- Dachisolierung
Innenbereich
- Keller
- Fahrradraum
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
91 m
2'
2'
1'
Kindergarten
139 m
3'
3'
1'
Primarschule
209 m
4'
4'
2'
Sekundarschule
1.38 km
22'
18'
4'
Geschäfte
1.39 km
18'
13'
4'
Post
366 m
5'
5'
2'
Bank
1.39 km
18'
13'
3'
Restaurants
35 m
1'
1'
1'
Park / Grünfläche
239 m
14'
14'
3'
