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Montreux Zentrum PREMIUM | Renditewohnanlage

Zimmer5
Wohnfläche248 m²
Preis des ObjektsCHF 2'728'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

, 1820 Montreux

Angaben

Referenz
P30730
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1985
Zimmer
5
Wohnfläche
248 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Verkaufspreis
CHF 2728000.
Verfügbarkeit
Sofort verfügbar
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Wichtige Informationen
Art: Stockwerkeigentum-Wohnanlage
Lage: Zentrumslage PREMIUM in Montreux
Gebäude: Luxusresidenz
Baujahr: 1985
Zustand: Sehr gepflegt
Fonds für Renovationen im Stockwerkeigentum: Besteht und wird regelmässig ergänzt
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Zusammenfassung der Anlage
5 Wohnungen
o Verschiedene Typologien von 27 m² bis 84 m²
Gesamtwohnfläche: 248 m²
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Mietdaten
Bruttomiete pro Jahr: CHF 97500.
Bruttomietrendite: ca. 3.57 %
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Beschreibung
Wohnanlage in Zentrumslage PREMIUM in Montreux, in unmittelbarer Nähe zum See, zum Bahnhof, zu Geschäften und zu allen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude wird regelmässig gewartet und sorgfältig verwaltet. Die Vielfalt der angebotenen Wohnflächen ermöglicht eine effiziente Deckung der lokalen Mietnachfrage und gewährleistet eine nachhaltige Stabilität der Einkünfte.
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Marktdaten
Schätzwert pro m² Montreux Zentrum:
CHF 11000 bis CHF 12000 / m²
Marktgerechter Preis
Hohe Liquidität für Wohnungen im Stadtzentrum
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Vorteile
Lage PREMIUM im Herzen von Montreux
Homogene Wohnanlage
Bestehende und stabile Mieterträge
Fonds für Renovationen im Stockwerkeigentum wird ergänzt
Erwerb möglich im Share Deal

Prix de vente
CHF 2728000.
Disponibilité
Immédiate
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Informations principales
Type : Ensemble résidentiel en PPE
Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux
Immeuble : Résidence de standing
Année de construction : 1985
État : Très bon état dentretien
Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté
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Composition de lensemble
5 logements résidentiels
o Typologies variées, de 27 m² à 84 m²
Surface habitable totale : 248 m²
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Données locatives
Loyers bruts annuels : CHF 97500.
Rendement locatif brut : env. 3.57 %
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Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de lensemble des commodités.
Limmeuble bénéficie dun entretien régulier et dune gestion rigoureuse. La diversité des surfaces proposées permet de répondre efficacement à la demande locative locale, assurant une stabilité durable des revenus.
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Données de marché
Valeur estimée au m² Montreux centre :
CHF 11000 à CHF 12000 / m²
Positionnement prix cohérent avec le marché
Forte liquidité pour les logements en centre-ville
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Atouts
Emplacement PREMIUM au cur de Montreux
Ensemble résidentiel homogène
Revenus locatifs existants et stables
Fonds de rénovation PPE alimenté
Acquisition possible en share deal

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
17 m
Autobahn
3.3 km
Primarschule
900 m
Sekundarschule
2.2 km
Geschäfte
10 m