Mehrfamilienhaus on sale in Romont FR - 357 m²

Im Herzen von Romont, in einem Viertel, das für seine Ruhe bekannt ist, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, bietet dieses Renditeobjekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilie suchen, die Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktive Renditen vereint.Das in den 1960er-Jahren erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Gebäude besticht durch seine solide Bauweise, seine grosszügigen Räumlichkeiten und die schöne Helligkeit. Zudem geniesst es eine privilegierte Lage mit freiem Blick auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge und ist umgeben von einer ruhigen, grünen Umgebung, die von den Mietern besonders geschätzt wird.Die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss zeugen von der Funktionalität des Gebäudes. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche, mehrere private Keller sowie ein Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse führt zum Garten, einem wahren Rückzugsort, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit grosszügigen Wohnräumen. Die beiden oberen Etagen beherbergen jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die komplett eingerichteten Küchen öffnen sich auf Balkone mit freiem Blick, während die Wohnräume von natürlichem Tageslicht profitieren und über grosszügige Räumlichkeiten verfügen. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten.Im obersten Stockwerk befindet sich eine wunderschöne 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Sie ist das Herzstück des Gebäudes und besticht durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, ihre originelle Raumaufteilung und ihren einzigartigen Charme. Diese besonders begehrte Wohnungsart trägt wesentlich zur Attraktivität der Immobilie für Mieter bei.Aussen bietet der grosse Garten einen zusätzlichen Vorteil und bietet den Bewohnern einen seltenen Grünraum mitten im Stadtzentrum. Die Doppelgarage und die Abstellräume ergänzen die Leistungen des Gebäudes auf vorteilhafte Weise.Auf technischer Ebene ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt wird. Eine Umstellung auf eine Fernwärmeversorgung ist mittelfristig möglich und ermöglicht es, die zukünftigen Energieanforderungen des Marktes zu antizipieren.Dieses Gebäude bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Einige Renovierungsarbeiten würden die Attraktivität der Immobilie als Mietobjekt noch weiter steigern. Basierend auf den aktuellen Marktmietpreisen liegt die potenzielle Bruttorendite bei rund 5 %, was für eine Wohnliegenschaft in einer so gefragten Lage besonders attraktiv ist. Die Primarschule und die Orientierungsschule sind 500 m entfernt, ebenso wie das Sportzentrum und das Schwimmbad.Ob Sie nun einen Immobilienportfolio aufbauen, ein Vermögen sichern oder ein generationsübergreifendes Familienprojekt verwirklichen möchten, diese Immobilie vereint seltene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietbarkeit, grosszügige Räumlichkeiten, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite.Eine Gelegenheit, die Sie sich bei Neho nicht entgehen lassen sollten. Die genaue Adresse erhalten Sie nach Anmeldung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN EINE VISITE VORBEMEISTERN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1680-26-6