Zwei Duplex im Herzen eines charmanten Altbaus

Authentizität, Mietertrag und Erweiterungspotenzial in idyllischer Umgebung
Inmitten des ruhigen Dorfes Sottens gelegen, wurde dieses prächtige Gebäude aus Molassenstein, das 1901 als Poststation erbaut wurde, im Jahr 2000 komplett in zwei Wohnungen umgewandelt. Es besticht durch seine historische Note, seine grosszügigen Räumlichkeiten und seine exponierte Lage im Herzen des Jorat. Vollständig renoviert und in zwei Maisonette-Wohnungen umgewandelt, bietet es heute eine seltene Gelegenheit: die Kombination von Lebensqualität, Mietertrag und Erweiterungspotenzial.
Die Highlights
Charaktervolles Gebäude aus Naturstein
Ruhige und grüne Dorfumgebung
Zwei separate Wohnungen mit separaten Eingängen
Sofortiger Mietertrag (Wohnung vermietet für CHF 2 000.-/Monat)
Die zweite Maisonette wurde zuvor für CHF 3 000.-/Monat vermietet
Erweiterungspotenzial (zusätzliches Stockwerk möglich)
Grosser, baumbestandener Garten, schöne Ausrichtung und Helligkeit
5 Aussenparkplätze
Details der Wohnungen
? Maisonette 1 (vermietet) ? 5,5 Zimmer / 114 m²
Diese lichtdurchflutete Wohnung im Südwesten des Hauses verfügt über eine schöne Ausrichtung, ein grosses Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Heizung wird über hydraulische, aus der Ferne betriebene Radiatoren (Holzheizung) verteilt. Ein gepflegter Privatgarten und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung wird seit 2012 für CHF 2 000.-/Monat vermietet.
? Maisonette 2 (frei) ? 6,5 Zimmer / 146 m²
Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie zwei Badezimmer. Sie bietet grosses Potenzial für die Innen- und die vertikale Erweiterung (zusätzliches Stockwerk möglich). Vor der Renovation wurde das Haus CHF 3 000.-/Monat vermietet. Durch die grosse Glasfront gelangt viel Tageslicht in die Räume und verstärkt das Gefühl von Komfort und Raum.
Weitere Informationen
Grundstück 842 m²
Letzte Renovation 2000
Aufstockung des gesamten Gebäudes möglich
Ideale Lage: 25 Minuten von Lausanne entfernt, inmitten der Natur, absolute Ruhe
Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten von Moudon und Echallens, Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Ein seltenes Gut, das Authentizität, Flexibilität und Rentabilität vereint
Dieses Objekt ist ideal für eine Familie, die ein charaktervolles Haus bewohnen und gleichzeitig Einkünfte aus der Vermietung erzielen möchte, oder für einen Investor, der ein flexibles Objekt mit hohem Potenzial sucht. Die einzigartige Atmosphäre des Dorfes Sottens und die Qualität der Bauweise machen dieses Haus zu einer ebenso seltenen wie attraktiven Gelegenheit.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch.
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Charakter, Mietertrag und Ausbaupotenzial in ruhiger Umgebung
Dieses wunderschöne Gebäude aus Molassestein, das ursprünglich das Dorfpostamt war und 1901 erbaut wurde, liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sottens und wurde in den 2000er-Jahren komplett umgebaut und in zwei Duplexwohnungen aufgeteilt. Das Gebäude wurde liebevoll renoviert und in zwei separate Duplexwohnungen umgewandelt. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, Lebensqualität, Mietertrag und Ausbaupotenzial in einer intakten Naturlandschaft zu vereinen.
Wichtige Merkmale
Historisches Gebäude mit Molassesteinfassade
Ruhige, grüne und familienfreundliche Dorflage
Zwei unabhängige Duplexwohnungen mit separaten Eingängen
Sofortiger Mietertrag (eine Wohnung vermietet für CHF 2 000.-/Monat)
Zweite Wohnung wurde zuvor für CHF 3 000.-/Monat vermietet
Aufstockung des gesamten Gebäudes möglich (je nach Vorschriften)
Grosser, gepflegter Garten mit idealer Ausrichtung
5 Aussenparkplätze
Details zum Objekt
? Duplex 1 (vermietet) ? 5,5 Zimmer / 114 m²
Lage: 1. Stock