Zwei Duplex im Herzen eines charmanten Altbaus

Authentizität, Mietrendite und Erweiterungspotenzial in idyllischer UmgebungInmitten des ruhigen Dorfes Sottens gelegen, wurde dieses prächtige Gebäude aus Molassesandstein, das 1901 als Postamt erbaut wurde, im Jahr 2000 komplett zu zwei Wohnungen umgebaut. Es besticht durch seine historische Authentizität, seine grosszügigen Räumlichkeiten und seine exponierte Lage im Herzen des Jorat. Vollständig renoviert und zu zwei Duplexwohnungen umgebaut, bietet es heute eine seltene Gelegenheit: Lebensqualität, Mietrendite und Erweiterungspotenzial in einem.Die HighlightsCharakteristisches Gebäude aus NatursteinLändliche, ruhige und grüne UmgebungZwei separate Wohnungen mit separaten EingängenSofortige Mietrendite: 1 Wohnung zu CHF 2 000.-/Monat vermietet. Das zweite Duplex wird zu CHF 2 800.-/Monat vermietet. Erweiterungspotenzial (zusätzliches Stockwerk möglich)Grosser, baumbestandener Garten, schöne Ausrichtung und viel Licht5 AussenparkplätzeDetails der Wohnungen? Duplex 1 (zu CHF 2 000.-/Monat vermietet) ? 5,5 Zimmer / 114 m²Diese helle Wohnung im Südwesten des Hauses verfügt über eine schöne Ausrichtung, ein grosses Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Heizung wird über hydraulische Heizkörper mit Fernwärme (Holzheizung) verteilt. Ein gepflegter Privatgarten und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Diese Wohnung wird seit 2012 zu CHF 2 000.-/Monat vermietet.? Duplex 2 (zu CHF 2 800.-/Monat vermietet) ? 6,5 Zimmer / 146 m²Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, sowie zwei Badezimmer. Sie bietet grosses Potenzial für die Innen- und die vertikale Erweiterung (zusätzliches Stockwerk möglich). Sie wird zu CHF 28 000.-/Monat vermietet. Eine grosse Glasfront öffnet sich zum Garten und lässt viel Tageslicht in die Räume, was das Gefühl von Komfort und Raumgrösse verstärkt.Weitere InformationenGrundstück von 842 m²Letzte Renovierung im Jahr 2000Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauenMöglichkeit, das gesamte Gebäude zu erweiternIdeale Lage: 25 Minuten von Lausanne entfernt, inmitten der Natur, absolute RuheNähe zu den Einkaufsmöglichkeiten von Moudon und Echallens, öffentliche Verkehrsmittel in der NäheEin seltenes Gut, das Authentizität, Flexibilität und Rentabilität vereintDieses Anwesen ist ideal für eine Familie, die in einem charakteristischen Haus wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren möchte, oder für einen Investor, der nach einem flexiblen Objekt mit hohem Potenzial sucht. Die einzigartige Atmosphäre des Dorfes Sottens und die Qualität der Bauweise machen dieses Haus zu einer ebenso seltenen wie attraktiven Gelegenheit.

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Charakter, Mieteinnahmen und Erweiterungspotenzial in einer ruhigen Umgebung
Dieses wunderschöne Gebäude aus Molassestein, das ursprünglich das Postamt des Dorfes Sottens war und 1901 erbaut wurde, wurde in den 2000er Jahren komplett umgebaut und in zwei Maisonette-Wohnungen aufgeteilt. Das Gebäude wurde liebevoll renoviert und in zwei separate Maisonette-Wohnungen umgewandelt. Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Lebensqualität, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial in einer unberührten Naturlandschaft zu vereinen.
Besonderheiten
Historisches Gebäude mit Fassade aus Molassestein
Ruhige, grüne und familienfreundliche Dorfumgebung
Zwei unabhängige Maisonette-Wohnungen mit separatem Eingang
Sofortige Mieteinnahmen (eine Wohnung ist zu CHF 2 000.-/Monat vermietet)
Zweite Wohnung wurde zuvor zu CHF 3 000.-/Monat vermietet
Zusätzliche Etage möglich (je nach Vorschriften)
Grosser, gut gepflegter Garten mit idealer Ausrichtung
5 Parkplätze im Freien
Details zum Objekt
? Maisonette 1 (vermietet) ? 5,5 Zimmer / 114 m²
Diese helle Wohnung im Südwesten des Gebäudes verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein...