5-Wohnungen- und 4-Garagen-Bau im Zentrum von Ste-Croix

EXKLUSIV – SPEZIAL INVESTOR – IM ZENTRUM

Dieses Mietobjekt im Herzen von Ste-Croix ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Es umfasst 5 Wohnungen und 4 Garagen, die alle derzeit vermietet sind und einen jährlichen Mietertrag von CHF 55»440.- ohne Nebenkosten generieren (CHF 63»600.-/Jahr mit Nebenkosten).

Das Angebot besteht aus zwei separaten Grundstücken:

• Grundstück Nr. 224: 290 m² im Dorfgebiet, auf dem sich das Gebäude befindet
• Grundstück Nr. 260: 449 m² im Dorfgebiet, Garagen + Gemeinschaftsgarten für die Mieter

Das Gebäude wurde mehrmals renoviert, darunter die Renovierung des Wohnraums im Untergeschoss sowie die Renovierung des Daches des Hauses und des Flachdaches der Garagen.

Die Mieter können den Gemeinschaftsgarten nutzen, der einen angenehmen Aussenbereich bietet und gleichzeitig im Zentrum des Dorfes liegt (Grundstück 260).

Das Haus geniesst eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln, und verbindet Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit.

Die Verteilung sieht wie folgt aus:

AUSSEN:

• Gemeinschaftsgarten
• 4 Garagen

UNTERER RECHTER FLANK:

• Renoviertes 2.5-Zimmer-Mietappartement
• Technisches Gebäude und diverse Keller

OBERER BETTENBEREICH:

• 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

ERSTER STOCK:

• 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten mit Balkon
• 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

2. OG:

• 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten