Charakteristisches Gebäude mit Scheune zum Renovieren – grosses Umbaupotenzial, Vieux-Vernier

Im Herzen des alten Dorfes Vernier, in einem authentischen und begehrten Dorfumfeld, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit für eine Umgestaltung.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 87 m² auf drei Ebenen, was einer theoretischen Bruttogrundfläche von ca. 260 m² entspricht. Derzeit ist ein 6-Zimmer-Wohnraum von ca. 100 m² im Grundbuch eingetragen. Die restlichen Flächen entfallen auf Nebenräume und Volumen, die neu gestaltet werden müssen.

Die angrenzende Scheune, die aus einem ehemaligen Bauernhof stammt und im Grundbuch in separate Parzellen aufgeteilt ist, vervollständigt das Ensemble mit zusätzlichen Flächen, die ein erhebliches Umgestaltungs-Potenzial bieten.

Das Ensemble muss komplett renoviert werden. Im Gegenzug bietet es die Möglichkeit, die bestehenden Flächen vollständig umzugestalten: Errichtung eines charaktervollen Hauptwohnraums, Mischnutzung Wohnen/Atelier, Schaffung von Loft-Volumen oder Aufteilung in mehrere Einheiten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen. Das Objekt

befindet sich in der geschützten Zone 4B und profitiert von einem erhaltenen, denkmalgeschützten Umfeld, während es gleichzeitig eine hervorragende Mikro-Lage geniesst: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Objekt für Käufer mit einer klaren architektonischen Vision.