Mehrfamilienhaus mit 11.5 Zimmer zum Verkauf in Villars-le-Comte - 341 m²

Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie ein seltenes Objekt, das Charme aus der Vergangenheit, Renditepotenzial und Lebensqualität vereint. Inmitten des Dorfes Villars-le-Comte, in einem denkmalgeschützten Gebäude, das in drei Wohnungen aufgeteilt ist, besticht dieses Doppelhaus durch seinen authentischen Charakter, seine grosszügigen Räumlichkeiten und seinen wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Garten, der bei klarem Wetter einen atemberaubenden Blick auf die Berge von Moléson bis zum Mont Blanc bietet.Dieses Objekt vereint Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial und ist somit eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für einen Investor, der eine attraktive Rendite sucht, oder für eine Person, die Wohnen und Beruf verbinden möchte.Das Objekt besteht aus drei separaten Wohnungen.Die erste 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine schöne, separate, ausgestattete Küche und einen grosszügigen, hellen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Objekt ab. Ein Gäste-WC und viele Stauräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Lagerraum im hinteren Teil des Hauses bietet zudem einen direkten Zugang zum besonders praktischen Garagenbereich.Die zweite 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der früher als Künstleratelier diente, viele Möglichkeiten: Selbstständigkeit, Büro, kreative Werkstatt oder Freizeitraum. Im Obergeschoss wirkt der Charme sofort durch die hohe Decke, die sichtbaren Balken und den gemütlichen Schwedenofen, der das Herzstück des Wohnraums bildet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, der durch einen Balkon mit hervorragender Sonneneinstrahlung und freiem Blick auf die umliegende Landschaft verlängert wird. Zwei charaktervolle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden die Wohnung ab. Das Objekt verfügt zudem über viele Nebenräume, die besonders geschätzt werden: einen grossen Dachboden
, einen Dachboden unter dem Dach, einen Holzschuppen, eine gewölbte Weinkeller, die sich ideal für die Lagerung oder für Weinliebhaber eignet, sowie einen grossen Garagenraum, der auch als Technikraum genutzt werden kann.Eine dritte 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, bietet sofortige Zusatzerträge. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Aussenbereich ist der Garten ein wahrer Ruhepol. Er ist begrünt und gut gepflegt und beherbergt einen Gemüsegarten, eine gemütliche Pergola, die zum Entspannen einlädt, sowie mehrere Sitzbereiche, die es ermöglichen, die Ruhe und die umliegende Vegetation voll und ganz zu geniessen.Auf der technischen Seite ist das Gebäude mit einer Ölheizung ausgestattet, die durch Photovoltaik- und Solarthermie-Paneele ergänzt wird, was die Energiekosten erheblich senkt. Das grosszügige Parkhaus bietet zwei Garagenplätze und mindestens drei Aussenparkplätze.Einige Renovierungsarbeiten sind noch notwendig, insbesondere in einigen Bädern, aber das Gebäude wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Das Wertsteigerungspotenzial ist nach wie vor gross, sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Mietinvestitionsstrategie.Immobilien dieser Art sind auf dem Markt selten zu finden: eine Immobilie mit Charakter, die mehrere Wohneinheiten, ein grosses Einkommenspotenzial, eine privilegierte Wohnlage und einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet. Eine Gelegenheit, die Sie mit Neho nicht verpassen sollten. Die genaue Adresse erhalten Sie nach der Registrierung auf neho.ch. MÖCHTEN SIE EINEN BESUCH VORBEREITEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1515-26-1 Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, die Charme aus vergangenen Zeiten, Wertsteigerungspotenzial und Lebensqualität vereint. Das Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte, in einem denkmalgeschützten Gebäude, das in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist.