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Mehrfamilienhaus zum Verkauf in zentrale Wohnlage - 733 m²

Mehrfamilienhaus mit Weitsicht, Lagequalität & Ertragspotenzial

Wohnfläche~ 733 m²
Preis des ObjektsCHF 3'370'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

zentrale Wohnlage, 4663 Aarburg

Angaben

Referenz
5826581
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1996
Anzahl Etagen (Total)
5
Wohnungen
9
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Grundstücksfläche
~ 999 m²
Wohnfläche
~ 733 m²
Nettoertrag
3.57 %
Nettorendite Potential
4.50 %

Anzahl Parkplätze

Aussen
12

Beschreibung

Profitieren Sie von verlässlichen Mieteinnahmen an einer gefragten Lage: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen bietet stabile Einnahmen und attraktives Mietzinspotenzial. Dank solider Bauweise, laufendem Unterhalt und Entwicklungsmöglichkeiten setzen Sie auf ein nachhaltiges, renditestarkes Investment mit Zukunftsperspektive.

Highlights der Immobilie:

  • 9 Wohnungen – solides Investment mit Mietzinspotenzial
  • Zentrale, gefragte Lage in Aarburg
  • Nachhaltig vermietet – stabile Erträge mit Optimierungspotenzial
  • Angrenzende Landwirtschaftszone und Weitsicht auf die Festung Aarburg
  • Gepflegter Zustand und solide Bauweise
  • 12 Aussenparkplätze

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die wirtschaftliche Stabilität, Entwicklungspotenzial und planbare Renditen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit.

Eigenschaften

Umgebung
  • Wohnquartier
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss

Distanzen

 
Bahnhof
677 m
20'
9'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
194 m
4'
4'
-
Autobahn
1.3 km
-
-
10'
Kindergarten
151 m
4'
4'
1'
Primarschule
502 m
11'
7'
3'
Geschäfte
565 m
18'
11'
3'
Post
413 m
7'
7'
2'

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