Neubauwohnung with 5.5 rooms on sale in - Epinassey - - 108 m²

Exklusivität Valimmobilier SA

Neubau eines modernen Apartments in Epinassey, in einem Villenviertel. Dieses 5.5-Zimmer-Apartment im 1. und letzten Stock dieses kleinen Mehrfamilienhauses hat eine Gesamtfläche von 136.5 m² und ist ideal für eine Familie. Neben den zwei Balkonen gehört auch ein grosser privater Garten von 120 m² zum Apartment dazu.

Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet ein modernes und komfortables Wohnen. Es wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen errichtet und verfügt über eine Bodenheizung, die in allen Räumen für angenehme und gleichmässige Wärme sorgt. Die Dreifachverglasung der Fenster garantiert eine hervorragende thermische und akustische Isolierung und ermöglicht es, Energieverluste zu minimieren und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Dank der modernen Ausstattung und der erst kürzlich erfolgten Errichtung nach den aktuellen Normen sind die Nebenkosten besonders niedrig.

Die Verteilung ist wie folgt:

• Eingangshalle von 6 m² mit Wandschränken
• Wohnzimmer von 36 m² mit offener Küche und Zugang zum Balkon von 9 m²
• Besucher-WC
• Entlastung
• Elterschlafzimmer von 14 m² mit privatem Badezimmer von 5 m²
• 2 Schlafzimmer von 11,5 m² und eines von 10 m²
• 5 m² grosse Badezimmer mit Möglichkeit, eine Waschkolonne zu installieren

Anlagen:

• Garten von 120 m²
• Keller
• Waschküche
• Fahrradraum
• 2 Aussenparkplätze zusätzlich und obligatorisch

Vorteile :

• Mehrwertige Elemente, die im Preis enthalten sind, wie z.B. LEDs in den Wänden sowie eine Beleuchtung der Dachkonstruktion im Wohnzimmer, werden hinzugefügt.
• Kleine PPE mit 4 Wohnungen
• Dachgeschosswohnung mit Garten im Erdgeschoss

Geschätzte monatliche PPE-Kosten: CHF 250.-/Monat

Verkaufspreis: CHF 799 000.-

Wohnung: CHF 769 000.-

Parkplätze: CHF 30 000.-

Dieses Apartment befindet sich nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Maurice entfernt. Der Kanton Wallis ist für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalprämie und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet Familien viele Vorteile. (Sport- und Kulturvereine, Schulen usw.). Die Gemeinde ist auch für ihre kulturelle Ausrichtung bekannt, mit ihren Hochschulen und dem Theater Martolet. Ebenso nur wenige Minuten entfernt ist die tausendjährige Abtei, die Thermalbäder von Lavey, zehn Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung entfernt, sowie in der Nähe von Monthey und dem Theater Crochetan, 30 Kilometer von Montreux und dem weltberühmten Jazz-Festival entfernt. In 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.

Dieses Objekt ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz zu verkaufen, ABER NICHT für Personen mit Wohnsitz im Ausland.

Sie möchten mehr erfahren, ihn besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Entdecken Sie alle unsere Immobilien aufwww.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und hochwertige Fotos, 3D-Fotografie, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.