Attikawohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Saint-Maurice - 135 m²

Epinassey – Neubau | 4 Schlafzimmer | 2 Balkone | Privater Garten | Kleine Eigentumswohnung mit 4 Wohneinheiten

Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Wohnung mit 5.5 Zimmern, die sich in Epinassey in einer angenehmen Wohngegend befindet, die hauptsächlich aus Villen besteht. Die Wohnung befindet

sich im 1. und letzten Stock einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 4 Wohneinheiten und bietet somit ein besonders attraktives Wohnumfeld für eine Familie, die auf der Suche nach Platz, Komfort und Ruhe ist.

Mit einer Bruttowohnfläche von 128.14 m² und einer gewichteten Gesamtfläche von 136.5 m² überzeugt die Wohnung durch ihre geräumigen Räume, die gute Helligkeit und die funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt zudem über zwei Balkone sowie über ein echtes, seltenes Plus für eine Dachgeschosswohnung: einen grossen privaten Garten von 120 m² im Erdgeschoss.

Eine neue Wohnung, die auf Komfort
ausgelegt ist Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und kombiniert moderne Architektur, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien.

Die Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sorgt für eine gleichmässige und angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Die Dreifachverglasung der Fenster bietet eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

Dank des Neubaus, der den aktuellen Normen entspricht, und der leistungsstarken Installationen profitiert die Wohnung auch von besonders niedrigen Nebenkosten der Eigentumswohnung, die auf nur CHF 250.- pro Monat geschätzt werden.

Mehrwertleistungen sind bereits im Verkaufspreis enthalten, wie z.B. LED-Einbaustrahler in den Wänden sowie eine Beleuchtung der Deckenbalken im Wohnzimmer, die dem Wohnraum eine moderne und gemütliche Atmosphäre verleihen.

Grundriss
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle von ca. 6 m² mit Wandregalen
• Geräumiges Wohnzimmer von ca. 36 m² mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon von ca. 9 m²
• Besucher-WC
• Entlastung
• Elternsuite von ca. 14 m² mit privatem Badezimmer von ca. 5 m²
• Zwei Zimmer von ca. 11,5 m²
• Ein Zimmer von ca. 10 m²
• Zweites Badezimmer von ca. 5 m², mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren
• Zwei Balkone, insgesamt ca. 13 m²
• Die Anwesenheit von vier echten Schlafzimmern macht diese Unterkunft besonders geeignet für eine Familie, während gleichzeitig ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Freizeitbereich leicht eingerichtet werden kann.

Anbauten und Aussenbereiche
Das Objekt wird ergänzt durch:

• Privater Garten von ca. 120 m²
• Keller
• Waschküche
• Fahrradstellplatz
• 2 Parkplätze im Freien, obligatorisch, zusätzlich zum Preis der Wohnung

Der Garten ist eine echte Erweiterung der Wohnung: ein geschätzter Raum für Kinder, Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder die Gestaltung eines Gartenbereichs.

Die Highlights
Neubau – 2026Wohnung im 1. und letzten StockKleine, intime Eigentumsgemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten4 Schlafzimmer2 Badezimmer + Gäste-WCGrosses Wohnzimmer mit offener KücheZwei BalkoneSelten: privater Garten von 120 m² zu einer DachwohnungBodenheizungLuft-Wasser-WärmepumpeDreifachverglasungHochwertige Ausführung und MaterialienLED-Beleuchtung und Dachstuhlbegrünung im Preis inbegriffenGeringe NebenkostenSofort verfügbarVerkaufbar als Erst- oder ZweitwohnungVerkaufspreis

• Wohnung: CHF 769 000.-
• 2 Aussenparkplätze: CHF 30 000.- (CHF 15 000.-/Parkplatz, zusätzlich und obligatorisch)
• Geschätzte PPE-Gebühren: CHF 250.-/Monat

Eine strategisch günstige Lage im Herzen des Chablais
Dieses Apartment profitiert von einer besonders praktischen Lage, nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt von Saint-Maurice entfernt, wodurch die wichtigsten Zentren der Region schnell erreichbar sind.

Saint-Maurice und seine Umgebung bieten eine Lebensqualität, die von Familien sehr geschätzt wird, mit Schulen, Sport- und Kulturvereinen sowie einer vielfältigen Auswahl an Aktivitäten.

Die Region zeichnet sich auch durch ihr reiches kulturelles Erbe und zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus: Das tausendjährige Kloster Saint-Maurice, das Théâtre du Martolet und die Bains de Lavey sind nur wenige Minuten entfernt.

Martigny mit der Fondation Pierre Gianadda liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Monthey und das Théâtre du Crochetan sind ebenfalls leicht erreichbar, während Montreux und die Waadtländer Riviera etwa 30 Kilometer entfernt liegen.

Für Familienaktivitäten sind Le Bouveret und die Ufer des Genfersees in etwa 30 Minuten erreichbar, mit Attraktionen wie Aquaparc, Swiss Vapeur Parc, dem Strand, dem Hafen und der Marina.

Der Kanton Wallis ist zudem für sein attraktives Steuerumfeld und seine günstigen Rahmenbedingungen bekannt. Wichtige

Informationen
Typ: Apartment 5.5 Zimmer
Baujahr: 2026 Stockwerk
: 1. und letztes Stockwerk
Anzahl Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 Badezimmer + Gäste-WC
Wohnfläche: 128.14 m²
Wohnfläche (gewichtete) : 134.64 m²
Balkonfläche: 13 m²
Gartenfläche (privat): 120 m²
Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung: Bodenheizung
Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand: Neubau Haupt- oder

Zweitwohnsitz
Dieses Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Es ist jedoch nicht für den Verkauf an Personen mit ausländischer Staatsbürgerschaft bestimmt.

Ihr neues Zuhause in Epinassey
Ein neues Apartment mit vier Schlafzimmern, im letzten Stockwerk, mit zwei Balkonen und 120 m² privatem Garten – eine seltene Kombination, die den Komfort eines modernen Gebäudes mit den Vorteilen eines Familienhauses vereint.

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