Einzigartig in St-Luc : herrliche neue Wohnung mit allem Komfort

Unique in St-Luc: Wohnung mit allem Komfort in einer neuen Residenz
Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, das zwischen dem Matterhorn und Verbier liegt - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden in den Südalpen.

St. Luc, 2 Stunden von Genf entfernt, ist eines seiner malerischsten Dörfer und verfügt über das spektakuläre Skigebiet St-Luc-Chandolin: 70 km Pisten bis zu 3000 m Höhe, Freeride-Gebiete, markierte Skitouren und Schneeschuhwege, Langlaufloipen, eine 4,4 km lange Rodelbahn, 14 Restaurants und Bars. Das alte Dorf strahlt den ganz besonderen Charme der Weiler von Anniviard aus. In wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Postbus erreichen Sie eines der anderen Skigebiete im Tal: Grimentz- Zinal und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.

Im Sommer ist das Val d'Anniviers ein gigantischer Spielplatz: 490 km herrliche Wanderwege, auf denen Sie die fünf Viertausender bewundern können, 200 km Mountainbike- und E-Bike-Strecken, Hochgebirgstrails, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige am Staudamm von Moiry, Schwimmbäder, Eisbahnen, Wellness-Einrichtungen und nicht zu vergessen die Restaurants und Bistros, die die lokale Gastronomie anbieten, sowie die traditionellen Feste, für die das Tal so berühmt ist.

Die Residenzen "Tsatela" in St-Luc ist ein neues Bauprojekt mit 14 Ferienwohnungen (nach Art. 7 Abs. 2 lit. b des LRS), die auf zwei große Chalets verteilt sind und sich am Eingang des Ferienortes St-Luc befinden.

Das Projekt fügt sich durch die Architektur im traditionellen Stil und die für das Tal typischen Materialien sinnvoll in die Ästhetik des Dorfes St-Luc ein: Naturstein, Altholz, Lärche, Kupfer. Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und ein Pendelbus, der vor den Residenzen hält, bringt die Skifahrer zur Standseilbahn. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert den zukünftigen Eigentümern eine optimale Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Blick auf die Berge. Von der 3,5-Zimmer-Wohnung bis zur 5,5-Zimmer-Duplexwohnung zeichnen sich die komfortablen Wohnungen der Résidences Tsatela durch die Qualität der verwendeten Materialien aus. Das Design, das traditionelle und zeitgenössische Stile verbindet, wird den Gästen ein Gefühl des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der alpinen Umgebung bieten.

Jedes Apartment verfügt über geräumige Balkone oder Terrassen, die ideal nach Südwesten ausgerichtet sind und ihren glücklichen Besitzern großzügige Sonnenstunden und märchenhafte Ausblicke bieten, die von einem der schönsten Täler der Schweizer Alpen angeboten werden.

Ein idealer Urlaubsort mit einer klugen Investition!

Die Tsatela Residences sind so konzipiert, dass sie Vergnügen und Vernunft miteinander verbinden. Wir bieten einen idealen Urlaubsort in den Bergen, der darauf ausgelegt ist, unvergessliche Momente der Entspannung und des Feierns mit der Familie, dem Partner oder mit Freunden zu genießen. Die luxuriösen Wohnungen werden komplett möbliert, dekoriert und ausgestattet geliefert.

Nach dem Konzept der "warmen Betten" werden die Wohnungen, wenn Sie Ihre Immobilie nicht selbst bewohnen und nach einem Zeitplan Ihrer Wahl, zur Vermietung angeboten und bieten eine Rendite, die nicht nur die Kosten deckt, sondern potenziell auch ein zusätzliches Einkommen ermöglicht.

Das Apartment A2 befindet sich im 1^er Stock und setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
• Vollständig ausgestattete offene Küche
• 2 Schlafzimmer mit Schränken und Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Besucher-WC mit Waschbecken
• Balkon (22 m²)
• Terrasse mit Tisch und Stühlen (9 m²)

Leistungen und Services

• Vollständiger Mietverwaltungsservice
• Raum für den Empfang der Vermietungen
• Parkplatz überdachter oder externer Parkplatz (extra)
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu allen Wohnungen
• Zugangsmanagement mit elektronischen Badges
• Ski- und Mountainbike-Raum
• Privater Keller (4 m²)
• Aufzug

WohlfühlbereichWellness

• Sauna mit Umkleidekabine, Dusche, WC
• Multifunktionales Fitnessgerät

Flächen

• Nutzfläche : 103 m²
• Innere Wohnfläche: 68 m²
• Terrasse: 9 m²
• Balkon: 22 m²
• Keller : 4 m²

Optimales Energiemanagement

• Das Energiekonzept des Bauvorhabens ist dank einer leistungsstarken thermischen Hülle entschieden auf Sparsamkeit ausgerichtet, seinem Heizsystem, das PAC (geothermische Wärmepumpe) und photovoltaische Solarpaneele kombiniert, wodurch eine fast autarke Energieversorgung erreicht wird

Besonderheiten

• Jede Wohnung wird vollständig möbliert und bis auf die kleinen Löffel ausgestattet verkauft
• Überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 40'000.- und ungedeckt zum Preis von CHF 25'000.-
• Haltestelle des Pendelbusses zur Standseilbahn vor der Residenz
• Haltestelle des Postautos vor der Residenz, die es ermöglicht, vom Bahnhof Siders bis vor die Residenz zu gelangen und in wenigen Minuten das Zentrum von St-Luc und die Station Chandolin zu erreichen
• Nutzung als Hauptwohnsitz möglich
• Alle mit der Vermietung verbundenen Aspekte - die Werbung, Verwaltung der Ein- und Austritte, Kommunikation mit den Mietern, Einzug der Mieten, Bereitstellung von Wäsche, Abreisekontrolle und Reinigung werden vom Vermietungsservice übernommen
• Verkauf an Ausländer erlaubt

Lieferung

• Lieferung voraussichtlich im Winter 2026

Fotos zur Veranschaulichung.

Ich würde mich freuen, Sie zu treffen und Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen, Ihnen Materialproben zu zeigen und Sie mit den Architekten zusammenzubringen www.kittelsa.ch

Alle Informationen einschließlich des PDF-Dossiers unter www.valimmobilier.ch