Ein familiäres Paradies an ruhiger Toplage

Das moderne Haus steht an der Grellingerstrasse 14 in Münchenstein. Dies Strasse zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage als reine Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr aus. In dieser verkehrsberuhigten Zone geniessen Kinder eine seltene Freiheit: Das Spielen direkt vor dem Haus auf der Strasse ist hier sicher und unbeschwert möglich.
Eltern schätzen die Geborgenheit dieses ruhigen Quartiers, das eine hohe Lebensqualität ohne störenden Verkehrslärm garantiert. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Moderne Küche
- Schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Sitzplatz und Gartenbereich

OBERGESCHOSS:
- 3 helle Schlafräume, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Nasszelle mit Badewanne/Dusche, Lavabo und WC

UNTERGESCHOSS
- Wasch- und Technikraum
- Reduit
- beheiztes Zimmer mit Fenster







Hier ein kleiner Ausschnitt der getätigten Sanierungen:

- Fenster: 3-fach verglaste Fenster in Holz-Metall, Comfort- und Premium-Line, weiss (2009-2011).
- Heizung: Gas-Heizsystem, neue, moderne Radiatoren (2020-2021), inkl. Boiler
- Elektrotableau – sämtliche Kabel neu im Haus eingezogen (2020).
- Dachkonstruktion: Flachdach / Saniert: 2009-2010. Dachsanierung, Zusatzwärmedämmung, neue Dachhaut und extensive Dachbegrünung
– Das Haus ist in Massivbauweise gebaut.
- Alle Böden mit hochwertigem Vinylboden, braun, Parkett Optik, 2020-2021, Treppe ins UG & OG mit Metallverstärkungen (2022), Böden gleiche Höhe, ganzes Erdgeschoss
- Gäste-WC im EG mit WC, Lavabo (Marke: Laufen), dimmbare Spiegelleuchte, Sanitas Trösch, Fenster.
- Badezimmer im 1. OG mit Dusche/ Badewanne, WC, Lavabo (Marke Laufen), dimmbarer Spiegelschrank, tief (Sanitas Trösch), Fenster mit Strukturoptik für Privatsphäre

Die Nebenkosten bei diesem Haus sind mit rund CHF 320.- pro Monat sehr tief angesiedelt.