Reihenfamilienhaus mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Saillon - 109 m²

ADM Immobilier bietet Ihnen dieses charmante 3.5-Zimmer-Reihenhaus im Duplex-Stil an der Route des Sautes 76e in Saillon an, in der Nähe der Thermalbäder.

Das 2015 erbaute Haus mit einer Brutto-Wohnfläche von 109 m² profitiert von einer angenehmen Lage am Ende einer Reihe, ohne dass sich direkt östlich davon ein Gebäude befindet, sowie von 50 m² privatem Aussenraum, der nach Südwesten ausgerichtet ist.

Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (PPE) mit 11 Häusern und stellt somit einen interessanten Kompromiss für diejenigen dar, die ein echtes Haus bewohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer Eigentümergemeinschaft zu verzichten. Das 2015 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über moderne Energieeinrichtungen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung bereitgestellt, während die PPE auch über eine Photovoltaikanlage verfügt. Ein weiterer Vorteil ist, dass die monatlichen Kosten der PPE mit ca. CHF 245.- (inklusive Beitrag zum Renovationsfonds) relativ gering sind.

Die Lage in Saillon ermöglicht es, die angenehme Wohnumgebung in der Nähe der Thermalbäder, des Dorfes und seiner Einrichtungen zu geniessen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen der Rhoneebene zu haben.

Beim Betreten des Hauses offenbart sich eine funktionale Raumaufteilung und Räume, die sich perfekt für den Alltag eignen. Die Eingangshalle verfügt über Einbauschränke, während ein unter der Treppe angelegter Abstellraum Waschmaschine und Trockner beherbergt. Eine Gästetoilette rundet diesen ersten Bereich ab.

Das Wohnzimmer vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer zeichnet sich vor allem durch seine hohe Deckenhöhe, die grosszügigen Fenster und die Holzelemente aus, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Die Küche ist schlicht und funktional gestaltet und kommuniziert auf natürliche Weise mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer und schafft so einen offenen Wohnbereich.

Die grossen Fenster verbinden den Wohnraum mit dem Aussenbereich. Eine ca. 10 m² grosse, mit Steinen gepflasterte Terrasse mit Sonnensegel öffnet sich zu einem ca. 50 m² grossen privaten Aussenbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieser Aussenbereich ist sorgfältig angelegt und von Hecken umgeben, was für eine schöne Privatsphäre sorgt und ihn zudem pflegeleicht macht. Sie bilden einen echten zusätzlichen Raum während der schönen Tage, der sich für Mahlzeiten, Entspannung und Treffen mit Freunden eignet.

Die Lage am Ende der Reihe ist hier ein zusätzlicher Vorteil: Es gibt keine Gebäude, die das Grundstück direkt im Osten begrenzen.

Der Nachtbereich ist besonders interessant gestaltet. Das Elternschlafzimmer von ca. 16 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC.

Im Obergeschoss lockt ein zweites Zimmer mit seinem Charakter, der sich in der Holzausbauung der Dachschräge und dem Velux-Fenster zeigt. Es kann natürlich als Schlafzimmer genutzt werden, aber auch als Büro oder als multifunktionaler Raum, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Ein zweites Badezimmer mit WC rundet diese Etage ab.

Die Obergeschoss-Terrasse-Loggia von ca. 28 m² mit Nordausrichtung ist ein angenehmer Überraschungsmoment. Sie bietet zusätzlichen Aussenraum mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft und ist besonders an heissen Sommertagen ein Genuss.

Ein direkt neben dem Hauseingang zugänglicher Abstellraum rundet das Angebot an Stauraum ab.

Verkaufspreis Haus: CHF 595 000.-
Aussenparkplatz: CHF 15 000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 610 000.-

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