Attikawohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Leytron - 123 m²

Sie suchen eine aussergewöhnliche Wohnung mit viel Licht, grossen Räumen und einer Terrasse mit idealer Ausrichtung?

ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Atelier mit einer Wohnfläche von 123 m2 (brutto) in Leytron, in einem kleinen Wohngebäude mit 5 Wohnungen, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität bietet. Schon beim Betreten der Wohnung fällt ein seltener Vorteil auf: der direkte Zugang über einen privaten Lift, der den gewünschten Komfort und die Exklusivität bietet.

Das Apartment liegt strategisch günstig zwischen dem Tal und den Bergen und ist daher ideal gelegen. Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen sind schnell erreichbar, während die Autobahn A9 nach Sion oder Martigny leicht zu erreichen ist. Die Umgebung bietet eine optimale Sonneneinstrahlung, die durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung der Terrasse noch verstärkt wird.

Das Gebäude wurde 2014 erbaut und entspricht modernen Standards mit einer Wärmepumpenheizung und einer Bodenheizung, ergänzt durch einen Wasserenthärter. Die Wohnung wurde 2026 neu gestrichen, sodass sie sofort bezogen werden kann, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Mit einer Brutto-Wohnfläche von 123 m2 bietet sie grosszügige und gut nutzbare Räume, die durch eine wunderschöne, 33 m2 grosse Terrasse mit Windschutzglas und Markise ergänzt werden, die das ganze Jahr über genutzt werden kann.




Der Zugang erfolgt über eine Treppe oder einen privaten Lift, der sich durch seine Logik und Leichtigkeit auszeichnet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem wunderschönen 26 m2 grossen Wohnzimmer, das durch die grossen Fenster viel Licht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der Bodenbelag aus Parkett und die sichtbaren Deckenbalken verleihen der Wohnung einen warmen Charme und eine zeitgemässe Atmosphäre.

Die moderne, komplett ausgestattete Küche mit 17 m2 bietet einen komfortablen Raum zum Kochen und Feiern.

Das Elternschlafzimmer mit West-Ausrichtung bietet einen privaten Bereich mit einem 14 m2 grossen Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einer Duschkabine mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer mit je etwa 11 m2 runden den Schlafbereich harmonisch ab. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit WC, das mit Anschlüssen für eine Wasch- und Trockenkolonne ausgestattet ist, sowie einen Abstellraum, der täglich sehr geschätzt wird.

Die Terrasse wird im Aussenbereich zu einem echten Wohnraum: grosszügig, windgeschützt und optimal ausgerichtet, bietet sie eine freie Aussicht und einen idealen Rahmen für Empfänge oder Entspannung.

Zum Objekt gehören zudem ein Innenparkplatz, drei Aussenparkplätze sowie ein Keller, was für optimalen Komfort beim Parken und Lagern sorgt. Dieses seltene Objekt vereint Moderne, Komfort, grosszügige Räumlichkeiten und Aussenbereiche in einer begehrten Umgebung im Wallis.

Die wichtigsten Pluspunkte des Objekts sind:

• Privater Lift direkt im Apartment


• Kleines Gebäude mit 5 Wohnungen


• Freie Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über


• Grosse Terrasse von 33 m2, Ost-Süd-West ausgerichtet


• Viele Parkmöglichkeiten

Der Verkaufspreis für das Apartment beträgt CHF 720 000.- zuzüglich CHF 30 000.- für den Innenparkplatz und CHF 30 000.- für die 3 Aussenparkplätze.

Einige Fotos im Exposé wurden virtuell möbliert, damit Sie sich in der Wohnung vorstellen können.

Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um das vollständige Exposé zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch.