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Für Investor geeignet

Collombey, kleines renoviertes Gebäude mit 4,5% Rendite

Wohnfläche100 m²
Preis des ObjektsCHF 590'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1868 Collombey

Angaben

Referenz
3541089
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1961
Wohnungen
3
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Wohnfläche
100 m²
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieser Gebäudekomplex mit 3 Wohnungen bestehend aus Studios mit separater Küche, die derzeit vermietet sind, bietet eine interessante Rendite. Das Gebäude befindet sich im Dorfkern von Collombey, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es wurde 2019 eine neue Heizung installiert und die Fassaden wurden renoviert.

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:

  • Wohnung 32 m2 Zimmerwohnung im 1er Stockwerk, vermietet für CHF 750.- pro Monat.
  • Wohnung 25 m2 Zimmerwohnung im 2ten Stockwerk, vermietet für CHF 950.- pro Monat.
  • Wohnung 40 m2 Zimmerwohnung mit Mezzanin im Dachgeschoss, vermietet für CHF 990.- pro Monat.

Die Bruttojahresmiete beträgt CHF 32 280.-. Die jährlichen Kosten für den Eigentümer belaufen sich auf rund CHF 5 000.- (alles inklusive).

Weitere Informationen:

  • 2 Keller und eine Gemeinschaftswaschküche stehen den Mietern zur Verfügung
  • Zwei der Mieter sind seit mehreren Jahren und der dritte seit einem Jahr im Gebäude.
  • Es gibt keine Parkplätze, die zum Gebäude gehören, aber in unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.


Das Dorf Collombey gehört zu den 5 Dörfern der Gemeinde Collombey-Muraz (Bezirk Monthey) im Kanton Wallis. Dieser Kanton ist für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabfindung und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Primarschulen, Orientierungsschulen, Kinderkrippen, Sportvereine, Altersheime usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und somit vom zukünftigen Spital Riviera-Chablais entfernt. Collombey-Muraz ist die zweitgrösste Gemeinde im Unterwallis und liegt 20 Minuten von den Skigebieten (Portes du Soleil und Genfersee) entfernt.

Sie möchten mehr Informationen erhalten oder das Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), damit ich Ihnen gerne weiterhelfe. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.

Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au cœur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades.

La configuration de l'immeuble est la suivante :

  • Appartement 32 m2 d'une pièce au 1er étage loué CHF 750.- par mois.
  • Appartement 25 m2 d'une pièce au 2ème étage loué CHF 950.- par mois.
  • Appartement 40 m2 d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 990.- par mois.

Le revenu annuel brut est donc de CHF 32'280.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 5'000.- par an tout compris. 

Divers:

  • 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires
  • Deux des locataires sont en place depuis plusieurs années et le dernier depuis un an.
  • Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien.


Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Innenbereich
  • Ohne Lift
Zustand
  • Renoviert