Renditeobjekt zum Verkauf in -

Dans un quartier paisible dArdon, cette maison mitoyenne de 2 pièces séduit par sa rareté et sa quiétude. Offrant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée, elle constitue un refuge idéal pour ceux qui recherchent un quotidien serein et proche de la nature. Un véritable havre, parfait pour sancrer dans un village authentique du Valais. Le séjour, lumineux et bien agencé, invite à la détente et à la convivialité. Les deux chambres vous offrent de généreux espaces pour vous ressourcer, tandis que la salle de bain fonctionnelle répond aux exigences du confort moderne. Les espaces de rangement bien pensés, dont un local de stockage et un galetas, facilitent lorganisation et la valorisation de votre intérieur. Construite en 1990 et soigneusement rénovée en 2020, la maison bénéficie dune chaleur douce grâce aux radiateurs, alliant ainsi efficacité énergétique et bien-être. Son excellent état général limite les démarches à prévoir, tout en laissant entrevoir...

Découvrez cette maison exceptionnelle qui allie charme et fonctionnalité grâce à son exposition agréable au sud-est. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une tranquillité inégalée tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec un jardin spacieux et bien entretenu, c'est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute quiétude.La maison se distingue par son excellente optimisation de l'espace, offrant 104 m² de surface habitable répartis sur un seul niveau et une mezzanine. Vous y trouverez quatre pièces généreuses et deux salles de bains, le tout en parfait état d'entretien. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la praticité.Le terrain dispose d'un jardin privatif et un couvert commun en co-propriété. L'intérieur, quant à lui, assure une luminosité naturelle optimale grâce à sa bonne orientation et ses grandes ouvertures.N'attendez plus pour...

Freistehendes Haus mit Pool, auf einem Grundstück von 1 500 m² in Ardon Dieses 2008 in einer ruhigen Gegend von Ardon erbaute Haus mit 230 m² zeichnet sich durch seine Räume aus: bis zu 5,69 m Deckenhöhe im Esszimmer und 4,70 m im Wohnzimmer. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kinderspielplatz machen diese Lage besonders für Familien geeignet. Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer mit doppelter Deckenhöhe, separate, voll ausgestattete Küche (Keramikkochfeld, Mikrowelle, Dampfgarer, Kochinsel), Wohnzimmer mit Cheminée, Wintergarten, Büro/Schlafzimmer und Dusche mit WC. Obergeschoss : Zwei Schlafzimmer mit privatem Duschbad, eines davon mit Hydromassagebadewanne. Untergeschoss: Büro, Wäscheraum, Weinkeller, Kellerräume mit integrierten Einbauschränken, Technikraum und Garage für 2 Fahrzeuge. Aussenbereich: Grosszügige Terrasse mit Grillplatz, Garten mit Rasenmähroboter, Pool und angrenzendem Sitzbereich. Zusammenfassung: 3...

Alle Fotos und Terminvereinbarungen auf unserer Website: https://neho.ch/fr/a-vendre/immeubles-et-maisons-plurifamiliales/canton/valais/1957-ardon-169 Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Ardon, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend befindet, bietet als Renditeobjekt eine ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeit für Investoren. Die aktuellen Mieten von ca. CHF 1 100.- pro Monat liegen deutlich unter den ortsüblichen Mietpreisen und bieten somit eine hohe Mietreserve. Nach einfachen Renovierungsarbeiten kann jede Wohnung realistisch um CHF 1 600.- bis CHF 1 850.- pro Monat vermietet werden, was die Rentabilität des Objekts deutlich steigern würde. Bei einer vorsichtigen Annahme von CHF 1 600.- monatlicher Miete pro Wohnung, inklusive Dachgeschoss, würde die jährliche Mietrendite CHF 57 600.-betragen. Im Verhältnis zum Verkaufspreis von CHF 1 280 000.- entspricht dies einer prognostizierten Bruttorendite von 4,5%, was ein überzeugendes Argument für die...

Dieses schöne Haus von ca. 230 m² befindet sich in Ardon, in unmittelbarer Nähe der Strassenachsen und profitiert von einer ruhigen Umgebung. Es ist auf einem Grundstück von 800 m² gebaut und bietet ein interessantes Dichteentwicklungspotenzial.Das Haus besteht aus zwei Etagen mit Keller.Im Erdgeschoss finden Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, das mit einer Veranda verbunden ist, die direkten Zugang zum Garten bietet, eine voll ausgestattete Küche und ein Duschbad. Die Wohnräume bieten einen ausgezeichneten Wohnkomfort.Im Obergeschoss, unter dem Dach, befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, die einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich für die ganze Familie bilden.Der Keller ist ein echtes Plus: Er ermöglicht die Ausübung einer unabhängigen Tätigkeit dank eines direkten Zugangs zum Parkplatz oder kann nach Ihren Wünschen umgebaut werden (Fitnessraum, Freizeitbereich, Büro usw.).Das gesamte Haus wird durch eine moderne Beleuchtung mit LED...