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Exklusives Angebot

Renditeobjekt zum Verkauf in - Daillon - - 263 m²

Im Jahr 2026 komplett renoviertes Gebäude mit einer 4,3% Mietrendite

Wohnfläche~ 263 m²

Preis des ObjektsCHF 1'320'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

- Daillon -, 1976 Daillon

Angaben

Referenz

6220123

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Nein

Baujahr

1959

Letzte Renovierungen

2026

Balkon

1

Anzahl Etagen (Total)

3

Anzahl Terrassen

1

Heizanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Höhenlage ü. M.

930 m

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Standard

Grundstücksfläche

~ 175 m²

Wohnfläche

~ 263 m²

Nettomieteinnahmen

CHF 57'600.-

Anzahl Parkplätze

Aussen

4 | CHF 40'000.- inklusive

Beschreibung

Dieses charaktervolle Gebäude liegt im Herzen des Dorfes Daillon (Gemeinde Conthey) und verbindet den Charme der traditionellen Walliser Architektur mit dem Komfort einer modernen Renovierung.

Diese Immobilie wurde 2026 komplett renoviert und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.

Aufteilung: 3 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, optimiert für modernen Komfort
Parkplätze: 4 Außenparkplätze und öffentlicher Parkplatz in 10 Metern Entfernung (blaue Zone)
Zustand: Komplette Renovierung (Innenisolierung des Daches, Fassade, Heizung, Oberflächen, neue Küchen und Sanitäranlagen)
Lage: Privilegierte Lage mit ruhiger Umgebung, optimaler Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen

Wichtige Vorteile für den Investor:

Attraktive Rendite: Hohe Mietnachfrage in der Region Conthey, die wegen ihrer Nähe zu Sion und den Einkaufszentren sehr begehrt ist
Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, wodurch die Nebenkosten gesenkt und der Wert der Immobilie langfristig gesteigert werden
Lebensumfeld: Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt und gleichzeitig von der Atmosphäre eines Bergdorfs profitierend

Merkmale:

Netto-Jahresmietertrag von CHF 57'600.-
Seltenes Objekt zum Verkauf
Derzeit in der Endphase der Fertigstellung

Lage:

Das Dorf Daillon liegt an der Straße nach Mayens de Conthey und Sanetsch auf einer Höhe von 930 Metern. Diese Oase der Ruhe mit atemberaubendem Blick auf die Ebene und die Alpen liegt nur etwa zehn Minuten vom Gewerbegebiet von Conthey entfernt. Hier finden Sie sowohl Ruhe als auch die Pracht der Alpenlandschaft und profitieren gleichzeitig von der Busanbindung sowie dem Zugang zu den Schulen für die Kinder, die in Erde zur Schule gehen werden.

Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich berate Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Ländlich
Berge
Weinberg
Nebelfrei
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Hochschule
Internationale Schulen
Manege
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Fussballplatz
Museum
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Arzt

Aussenbereich

Terrasse(n)
Öffentlicher Parkplatz
Besucherparkplätze
Von der Straße
Gebaut auf ebenem Gelände

Innenbereich

Ohne Lift
Öffentlicher Parkplatz
Besucherparkplätze
Keller
Zugang zur Heizung
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Mit Charme

Ausstattung

Gemeinschaftswaschküche
Internet 1Gbit/s
Elektrische Rollläden
Aussenbeleuchtung
Vollausbau

Boden

Fliesen

Zustand

Neuwertig
Renoviert
Abnahme im Ist-Zustand

Ausrichtung

Süden
Osten

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Talsicht
Weitsicht
Wald
Berge
Alpen

Stil

Modern

Distanzen

Bahnhof

4.4 km

-

21'

12'

Öffentliche Verkehrsmittel

13 m

1'

-

-

Primarschule

1.97 km

30'

7'

3'

Geschäfte

2.25 km

31'

4'

3'

Bergbahn/Skilift

1.77 km

-

-

13'

Restaurants

26 m

1'

-

-

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Um diese Immobilie zu besichtigen :

Guillaume Evéquoz

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Valimmobilier

Kontaktinformationen

Anbieter

Valimmobilier SA

Avenue de la Gare 39

1964 Conthey

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