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Titelbild
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Innenansicht 24

Einfamilienhaus in Porrentruy

Preis des ObjektsCHF 1'100'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Route de Belfort 48, 2900 Porrentruy

Angaben

Referenz
5308511
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1850
Letzte Renovierungen
2023
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
6
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
1'886 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Investitionsmöglichkeit mit einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus an der Route de Belfort 48 in Porrentruy.

Bauwerksaufteilung:

Einfamilienhaus (5,5 Zimmer) links mit separatem Eingang und privatem Garagenplatz.

5 Wohnungen rechts mit gemeinsamer Hintereingangstür, einer zweiten Garage und 5 Kellerräumen. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

  • 2 1,5-Zimmerwohnungen
  • 1 2,5-Zimmerwohnung
  • 2 3,5-Zimmerwohnungen


Bauwerksmerkmale:

• Dreifachverglaste Fenster (2020 ersetzt), die eine gute Lärm- und Wärmedämmung gewährleisten.

• Wärmeverbundheizung, sehr wirtschaftlich, mit einem jährlichen Kostenaufwand von ca. CHF 6’500 für die 6 Wohnungen insgesamt.

• Steinmauern, die dem Gebäude Charme und Robustheit verleihen.

• Fassade 2023 renoviert, die ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild garantiert.

• Grundstück von mehr als 1’800 m² mit vielseitigen Möglichkeiten für die Aussengestaltung.

• Guter Zustand der Dachkonstruktion, die regelmässig gewartet und instandgehalten wird.


Mietertrag:

• Jährlicher Nettoertrag für den Eigentümer: CHF 52’000


Dieses Gebäude bietet eine gute Gelegenheit auf dem Porrentruyer Markt, sowohl hinsichtlich seiner Bauweise als auch hinsichtlich seines Renditepotenzials und seiner guten Instandhaltung.

Opportunité d’investissement avec un immeuble entièrement loué, situé à la Route de Belfort 48 à Porrentruy.

Composition de l’immeuble :

Maison jumelée (5,5 pièces) à gauche, avec entrée indépendante et garage privé.

5 appartements à droite, avec entrée commune à l’arrière, un second garage et 5 caves. La répartition des appartements est la suivante :

  • 2 appartements de 1,5 pièces
  • 1 appartement de 2,5 pièces
  • 2 appartements de 3,5 pièces


Caractéristiques du bien :

• Fenêtres en triple vitrage (remplacées en 2020) offrant une isolation phonique et thermique.

• Chauffage par thermoréseau, très économique, avec un coût annuel d’environ CHF 6’500 pour l’ensemble des 6 logements.

• Murs en pierres de taille, apportant charme et robustesse à l’édifice.

• Façade rénovée en 2023, assurant une apparence soignée et moderne.

• Parcelle de plus de 1’800 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur.

• Charpente en bon état, traitée et entretenue régulièrement.


Rendement locatif :

• Revenu annuel net pour le propriétaire : CHF 52’000


Cet immeuble représente une belle opportunité sur le marché de Porrentruy, tant par sa configuration que par son potentiel de rentabilité et son entretien de qualité.

Eigenschaften

Umgebung
  • Restaurant(s)