Renditeobjekt
Ort
rue du chêne, 1315 La SarrazAngaben
Beschreibung
Das im letzten Jahrhundert erbaute und regelmässig gewartete Gebäude befindet sich im Herzen von Sarraz.
Dank seiner hervorragenden Lage können die Bewohner des Gebäudes alle Dienstleistungen zu Fuss erreichen (Bahnhof CFF, Bus, Geschäfte, Restaurants, Museen, Kino, Verwaltung, Ärzte, Banken, Post, Schulen etc.).
Aufgrund seiner exponierten Lage geniesst das Gebäude eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen wunderbaren Ausblick auf die Ebene und die Alpen.
Das Gebäude umfasst:
1 Arkade, 3 Wohnungen, 1 Büro, 1 Abstellraum und 3 Garagenboxen.
Die Mieteinnahmen generieren einen Bruttorendite von 4,94% und eine Nettorendite von 4,11%.
Ein grosses Potenzial zur Verbesserung der Mieteinnahmen besteht im Rahmen der Renovationsarbeiten der Gemeinschaftsräume. Bei einem natürlichen Auszug der Mieter können die Renovationsarbeiten auch dazu genutzt werden, die Mieten an den Markt anzupassen, wie es die LPPPL vorsieht.
Sollten Sie Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu dieser Gelegenheit zu geben.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Freibad
- Wanderwege
- Museum
- Kino
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Box
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- An einem Hang gebaut
Innenbereich
- Ohne Lift
- Box
- Keller
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Mit Charme
Ausstattung
- Wäschetrockner
- Gemeinschaftswaschküche
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Panoramasicht
- Fluss
- Bach
- Wald
- Jura
Stil
- Charakteristisches Haus
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben