Für Investor geeignet

Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen Schöner Garten und überdacht

Preis des ObjektsCHF 1'790'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Rue des Rosiers 19, 1450 Ste-Croix

Angaben

Referenz

Rosiers_19

Verfügbarkeit

Sofort

Letzte Renovierungen

2010

Wohnungen

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Höhenlage ü. M.

1'100 m

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Grundstücksfläche

1'584 m²

Gebäudevolumen

2'171 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

EXKLUSIV - PRÄGTISCH IN ERHALTUNG - SCHÖNER AUSSENBETRIEB

Dieses 7-Wohnungseigene Gebäude in bester Lage zeichnet sich durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, den sehr guten Erhaltungszustand und den schönen Aussenbetrieb mit Carport aus.

Es befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Minuten von Bahnhof, Schulen und Geschäften entfernt.

Seit dem Erwerb wurden rund CHF 600 000.- in verschiedene Renovationsarbeiten investiert, darunter der Bau des Carports.

Jahresmiete ohne Nebenkosten: CHF 85 320.- (Details auf Anfrage.)

Die grosszügigen und gut durchdachten Räumlichkeiten bieten den Mietern ein angenehmes Wohnen, ergänzt durch einen schönen Garten.

Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet, während eine Wohnung im Erdgeschoss als freies Objekt mit verschiedenen Optionen für den zukünftigen Käufer zur Verfügung steht:

Die Wohnung kann in der jetzigen Konstellation weitervermietet werden

Die Wohnung kann an 3 Studenten vermietet werden (3 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsräumen)

Die Wohnung kann in 2 separate Wohnungen umgewandelt werden, dank bereits erteiltem Bauvorhaben (weitere Details auf Anfrage)

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:

Aussen:

2 überdachte Parkplätze (vermietet)

5 Parkplätze aussen

Grosser Garten mit Gartenhütte

Erdgeschoss:

Waschküche

Trocknungsraum

Kellerräume

Wohnung Nr. 1 mit 4 Zimmern (frei - ca. 79 m2)

Offene Wohnküche mit Zugang zum Garten

3 Schlafzimmer

Dusche

Obergeschoss:

Wohnung Nr. 2 mit 5 Zimmern (ca. 124 m2)

Eingangshalle

Grosse offene Wohnküche

Essbereich

Salon

3 Schlafzimmer

Abgesenkt

Badezimmer

Direkter Zugang zum Garten

1. Stock:

Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern (ca. 61 m2)

Eingangshalle

Geschlossene Küche

Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer

Balkon

1 Schlafzimmer

Badezimmer

Abstellraum

Wohnung Nr. 4 mit 3,5 Zimmern (ca. 58 m2)

Eingangshalle

Offene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon

Wohnzimmer

Balkon

1 Schlafzimmer

Badezimmer

Abstellraum

2. Stock:

Wohnung Nr. 5 mit 3,5 Zimmern (ca. 61 m2)

Eingangshalle

Offene Küche mit Esszimmer

2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zum Balkon

Dusche

Abstellraum

Wohnung Nr. 6 mit 3 Zimmern (ca. 61 m2)

Eingangshalle

Offene Küche

Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

2 Schlafzimmer

Dusche

Abstellraum

Dachgeschoss:

Wohnung Nr. 7 mit 2 Zimmern (ca. 58 m2)

Offene Küche

1 Schlafzimmer

Wohnzimmer

Dusche

Abstellraum

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE ENTRETIEN - BEL EXTERIEUR

Idéalement situé, cet immeuble locatif de 7 logements se distingue par ses grands volumes, son très bel entretien et son magnifique extérieur avec un couvert à voitures.

Il bénéficie d'une localisation stratégique à quelques minutes de la gare, des écoles et des différents commerces.

Depuis son acquisition, environ CHF 600'000.- ont été investis dans différents travaux de rénovation dont la construction du couvert.

Etat locatif annuel sans charges : CHF 85'320.- (détails sur demande.)

Les espaces spacieux et bien agencés, offrent aux locataires un cadre de vie agréable, complété par un beau jardin.

Actuellement, 6 logements sont loués tandis qu'un logement vacant au rez inférieur offrant plusieurs options pour le futur acquéreur :

Relouer le logement en conservant sa configuration actuelle

Relouer à 3 étudiants (3 chambres individuelles avec des espaces en commun)

Transformer le bien en 2 logements indépendants grâce au permis de construire déjà délivré (détails supplémentaires sur demande)

L'immeuble se compose de la manière suivante :

A l'extérieur :

2 places couvertes (louées)

5 places de parc à l'extérieur

Grand jardin avec cabane de jardin

Rez inférieur :

Local buanderie

Local technique

Caves

Appartement no 1 de 4 pièces (vacant - env. 79 m2)

Cuisine ouverte agencée sur l'espace salon avec accès direct au jardin

3 chambres

Salle de douche

Rez supérieur :

Magnifique appartement no 2 de 5 pièces (env. 124 m2)

Hall de distribution

Grande cuisine ouverte

Espace salle à manger

Salon

3 chambres

Réduit

Salle de bains

Accès direct au jardin

1er étage :

Appartement no 3 de 3 pièces (env. 61 m2)

Hall de distribution

Cuisine fermée

Salle à manger avec accès au balcon

Salon

Balcon

1 chambre

Salle d'eau

Réduit

Appartement no 4 de 3.5 pièces (env. 58 m2)

Hall de distribution

Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon

Salon

Balcon

1 chambre

Salle d'eau

Réduit

2ème étage :

Appartement no 5 mansardé de 3.5 pièces (env. 61 m2)

Hall de distribution

Cuisine agencée ouverte sur le salon

2 chambres dont 1 avec l'accès au balcon

Salle de douche

Réduit

Appartement no 6 mansardé de 3 pièces (env. 61 m2)

Hall de distribution

Cuisine agencée

Salon avec accès direct au balcon

2 chambres

Salle de douche

Réduit

Combles :

Appartement no 7 mansardé de 2 pièces (env. 58 m2)

Cuisine agencée

1 chambre

Salon

Salle de douche

Galetas

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Fussballplatz
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Pflegeheim
Arzt

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz

Innenbereich

Doppelverglasung
Hell
Sichtbalken
Mit Charme

Ausstattung

Gemeinschaftswaschküche
Elektronisches Türschloss

Boden

Fliesen
Parkett

Stil

Charakteristisches Haus

Distanzen

Bahnhof

450 m

Primarschule

350 m

Geschäfte

550 m

Post

550 m

Krankenhaus

230 m

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Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen Schöner Garten und überdacht

Ort

Angaben

Beschreibung

Eigenschaften

Umgebung

Aussenbereich

Innenbereich

Ausstattung

Boden

Stil

Distanzen