Renditeobjekt im Bau

Diese Promotion mit 7 Wohneinheiten, die sich derzeit im Bau befindet, stellt eine qualitative Investitionsmöglichkeit im Weiler Le Villaret in der Gemeinde Belmont-sur-Yverdon dar. Das Projekt profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschafts- und Dienstleistungszentren Yverdon-les-Bains, Chavornay und Orbe.

Die Lage in Kombination mit dem knappen Neubauangebot in der Gegend garantiert eine nachhaltige Mietnachfrage, sowohl für aktive Haushalte als auch für Profile, die ein friedliches Lebensumfeld in der Nähe der städtischen Zentren suchen.

Entwickelt in einem ehemaligen, vollständig renovierten Bauernhaus, weist das Gebäude einen unverwechselbaren architektonischen Charakter auf und entspricht gleichzeitig den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität. Das Projekt mit seiner überschaubaren Größe begrenzt die Betriebskosten und fördert eine effiziente Mietverwaltung.

Das Projekt besteht aus Losen mit unterschiedlichen Typologien, die eine Diversifizierung des Mietrisikos und eine Optimierung der Gesamtrendite ermöglichen. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über großzügige Außenbereiche in Form von Terrassen oder Gärten, ein auf dem aktuellen Mietmarkt stark nachgefragtes Kriterium.

Die gesamte Bruttoverkaufsfläche EPP des Komplexes beläuft sich auf 581.1 m², die sich wie folgt aufteilt:

LOS Nr. 01
Bruttoverkaufsfläche EPP: 57,7 m2
Kellerfläche (10%): 6,7 m2
Terrassenfläche (33%): 17 m2

LOS Nr. 02
Bruttoverkaufsfläche EPP: 96,4 m2
Kellerfläche (10%): 6,7 m2
Terrassenfläche (33%): 17 m2

LOS Nr. 02

Kellerfläche EPP: 96,4 m2
: 6,7 m2
Terrassenfläche (33%): 20,6 m2

LOS Nr. 11
Bruttoverkaufsfläche PPE: 78,7 m2
Kellerfläche (10%): 78,7 m2
Kellerfläche (10%): 4,1 m2
Terrassenfläche (33%): 37,4 m2
Gartenfläche (10%): 52,0 m2

LOS Nr. 12
Bruttoverkaufsfläche PPE : 87,0 m2
Kellerfläche (10%): 3,7 m2
Terrassenfläche (33%): 35,9 m2
Gartenfläche (10%): 40,7 m2

LOS Nr. 13
Bruttoverkaufsfläche PPE (20%): 28,1 m2
Gartenfläche (10%): 26,2 m2

LOS Nr. 21
Bruttoverkaufsfläche PPE : 124,2 m2
Kellerfläche (10%): 4,0 m2
Terrassenfläche (33%): 12,8 m2

LOS Nr. 22
Bruttoverkaufsfläche PPE: 109,0 m2
Kellerfläche (10%): 3,7 m2
Terrassenfläche (33%): 10,8 m2.

Dieses Gebäude wird über 7 Innenplätze, 5 Außenplätze und 1 Besucherplatz verfügen.

Außerdem wird ein Spielplatz allen Bewohnern eine optimale gesellige Umgebung bieten.

Zur Orientierung: Der jährliche Mietspiegel des Komplexes wird auf CHF 146'000 geschätzt, was einer Bruttorendite von rund  3.6% entspricht. Dieses Projekt bietet somit eine gesuchte Kombination aus Anlagesicherheit, stabilem Mietpotenzial und mittel- bis langfristiger Vermögensaufwertung.

Personalisierung: Die Käufer profitieren von einer grossen Wahlfreiheit. Die innere Anordnung der Lose ist veränderbar (ausgenommen tragende Wände und technische Schächte) und die Oberflächen können nach den Wünschen des Mieters angepasst werden.  Dieser Punkt ist an den Fortschritt der Bauarbeiten gebunden.
Verfügbarkeit: Ende 2026

Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über dieses schöne Projekt zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.