Renoviertes Bauernhaus with 9 rooms on sale in Sâles (Gruyère) - 319 m²

In 20 Minuten an der Riviera und in 15 Minuten in Bulle, am Rande eines charmanten Gruyère-Dorfes

Ein renovierter Bauernhof ohne direkten Nachbarn?

Dieser ehemalige Fribourger Bauernhof wurde 1827 erbaut und 2008 mit viel Liebe zum Detail komplett umgebaut, wobei sein Charme und seine Authentizität erhalten geblieben sind.

Das Grundstück besteht aus einer prächtigen und komfortablen Wohnung mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen sowie einer wunderschönen Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss. Diese Aufteilung bietet eine grosse Flexibilität bei der Nutzung und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf einem Grundstück von 1 831 m² gelegen, profitiert das Objekt von einer aussergewöhnlichen und seltenen Lage mit ausgezeichneter Ausrichtung, optimaler Sonneneinstrahlung und freiem Blick auf die weitläufigen umliegenden Felder. Da es keine direkten Nachbarn gibt, kann man auch den Moléson und einen Teil der Voralpen sehen.

Das Objekt besticht durch seine schönen Räume, seine charakteristischen Elemente, seine zahlreichen Nebengebäude und sein Entwicklungspotenzial. Die grossen Dachböden mit ca. 184 m² bieten auch eine schöne Möglichkeit für einen zusätzlichen Ausbau.

Die Aussenbereiche sind ein echtes Highlight mit mehreren Terrassen, einem grossen Garten, einem Gemüsegarten und einer gepflegten Landschaftsgestaltung. So findet man hier unter anderem eine wunderschöne Hecke aus Buchsbaum und Ahorn, eine alte Glyzinie sowie einen aus dem Jahr 1873 stammenden Steinteich, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird.

Ein separates Gebäude mit zwei Garagen sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen dieses einzigartige Objekt. Eine charmante Brunnen, die ebenfalls von einer der privaten Quellen gespeist wird, verleiht dem Ganzen noch eine zusätzliche Note von Authentizität.

Ein einzigartiges Objekt, das Erbe, Komfort, Natur und Potenzial in einer privilegierten Lage an den Toren der Gruyère und in der Nähe des Genfersees vereint.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!