Restaurant und Bauland R3 / Restaurant und Grundstück R3

6760 Faido, via Birreria 5
Region: Leventina
Wohnfläche MFH:ca. 500m2
Nutzfläche Restaurant: ca. 750m2
Grundstücksfläche MFH: ca. 657m2
Grundstücksfläche Restaurant: 1135m2
Grundstücksfläche Bauland (PP): 1891m2
Parkplätze: 90
Lage: zentrale, sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkauf: 700m
öffentlicher Verkehr: 50m
Entfernung nächste Stadt: 40km
Entfernung Autobahn: 1km

Beschreibung

Das Restaurant Birreria mit dem angrenzenden 3-geschossigen MFH liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina.
Das Restaurant befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand und ist ganzjährig geöffnet.
Das MFH benötigt eine Innenrenovation, wird aber teilweise genutzt. Der grosse Anbau in der Ecke der beiden Gebäude muss vollständig erneuert werden.
Das Restaurant verfügt über eine grosse Gaststube, eine Bar mit mehreren Tischen, einen weiteren Saal sowie eine grosse Halle. Zusammen können rund 400 Personen bewirtet werden. Vorgelagert ist eine grosse Aussenterrasse mit vielen Tischen.
Das MFH besteht aus einem grossflächigen Erdgeschoss mit heute Lager- und Abstellräumen. Im 1. und 2. Obergeschoss sind zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Dachraum über dem ganzen Gebäude könnte noch ausgebaut werden. Im östlichen Teil ist eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar. Dieses Haus hat zudem Kellerräume. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So können das Restaurant weiter betrieben und das MFH in mehrere Wohnung zu Renditezwecken ausgebaut werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Gaststätte mit Uebernachtungen und somit einer Pension zu betreiben. Der grosse Parkplatz liegt in der 3-geschossigen Wohnzone und könnte so auch für eine Wohnüberbauung genutzt werden.
Die Restaurantliegenschaft verfügt über einen grossen Parkplatz über der Kantonsstrasse. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt.

Die Liegenschaften können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise sind
Fr. 1?245?000.-- für das Restaurant und das angrenzende Mehrfamilienhaus
Fr. 700?000.-- für das Restaurant alleine
Fr. 545?000.-- für das Mehrfamilienhaus alleine

Highlights

Restaurant mit sehr vielen Sitzplätzen
Interessante Nutzung mit den grossen Gasträumen und der Aussenterrasse
Viele Parkplätze im Freien in der Bauzone R3
Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential für Wohnungen oder Hotelzimmer
Interessanter Kaufpreis mit guter Renditeanlage

Lage | Umgebung

6760 Faido, via Birreria 5
Region: Leventina
Wohnfläche Haus: ca. 500m2
Wohnfläche Restaurant: ca. 750m2
Grundstücksfläche Haus: ca. 657m2
Grundstücksfläche Restaurant: ca. 1135m2
Grundstücksfläche Bauland PP: ca. 1891m2
PKW-Stellplätze: 90
Lage: zentrale, sonnige Lage
Blick: schöne Aussicht
Schulen: ja
Shopping: 700m
Öffentlicher Verkehr: 50m
Entfernung zur nächsten Stadt: 40km
Entfernung Autobahn: 1km

Beschreibung der Liegenschaft

Das Restaurant Birreria mit dem angeschlossenen 3-stöckigen Mehrfamilienhaus liegt in sonniger Lage am östlichen Dorfrand von Faido in der Leventina.
Das Restaurant ist in gutem Zustand und gut gepflegt und ist ganzjährig geöffnet.
Das Mehrfamilienhaus benötigt eine Innenrenovation, wird aber teilweise genutzt. Das grosse Nebengebäude an der Ecke der beiden Gebäude muss komplett erneuert werden.
Das Restaurant verfügt über einen grossen Saal, eine Bar mit mehreren Tischen, einen weiteren Saal und einen grossen Saal. Zusammen bieten sie Platz für ca. 400 Personen. Gegenüber dem Restaurant befindet sich eine grosse Aussenterrasse mit vielen Tischen.
Das Gebäude besteht aus einem grossen Erdgeschoss mit Lagerräumen. Im 1. und 2. Stock befinden sich zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss über dem gesamten Gebäude könnte noch ausgebaut werden. Im östlichen Teil befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die genutzt werden kann. Auch dieses Haus verfügt über Kellerräume. Eine schöne Aussicht erstreckt sich in das Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So kann beispielsweise das Restaurant weitergeführt werden und das Wohnhaus in mehrere Wohnungen umgewandelt werden, die zur Vermietung angeboten werden. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeit und somit eine Pension zu führen. Der grosse Parkplatz befindet sich im 3-stöckigen Wohngebiet R3 und könnte somit auch für eine Wohnbebauung genutzt werden.
Das Restaurantgrundstück verfügt über einen grossen Parkplatz über der Kantonsstrasse. Das Zentrum von Faido mit seinen Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca ist ca. 23 km und Bellinzona 41 km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Liegenschaften können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen
Fr. 1´245´000.-- für das Restaurant und das angrenzende Wohnhaus
Fr. 70´000.-- nur für das Restaurant
Fr. 545´000.-- nur für das Wohnhaus

Highlights

Restaurant mit 400 Sitzplätzen
Interessante Nutzung als Restaurant oder Hotel
Grosser Parkplatz oder Bauland im Wohngebiet R3
Mehrfamilienhaus oder Nutzung als B+B
Guter Preis und interessante Rendite