Renommiertes Gastronomie-Restaurant mit angeschlossenen Unterkünften
Wohnfläche800 m²
EtageErdgeschoss
VerfügbarkeitSofort
Ort
A Montreux, 1820 MontreuxAngaben
Referenz
80581-65921
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1904
Letzte Renovierungen
2024
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
800 m²
Nutzfläche
800 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv!
Im Herzen der Riviera, auf den Hügeln von Montreux, in einem geschützten Gebiet, das seine dörfliche Identität bewahrt hat, nur 3 Autominuten von der Autobahnausfahrt «Montreux» entfernt, befindet sich ein renommiertes, gastronomisches Restaurant mit 50 bis 70 Sitzplätzen im Inneren und einer schönen Sommerterrasse sowie einem grosszügigen Privatparkplatz mit 15 Parkplätzen.
Das Gebäude verfügt zudem über ein 7-Zimmer-Duplex-Apartment mit ca. 213 m2 Wohnfläche und privater Terrasse, ein 36 m2 grosses Studio, das von den derzeitigen Betreibern bewohnt wird, sowie zahlreiche Nebenräume und Keller, klimatisierte und isolierte Weinkeller sowie einen Lastenaufzug, der den Transport der Flaschen bis in den Hauptkeller im Obergeschoss erleichtert (zentrale Kälteerzeugung durch drei Kompressoren).
Das Restaurant verfügt über eine grosszügige, komplett eingerichtete Küche mit einem grossen, zentralen Gas- und Induktionsherd, Kühlräumen, einem Tiefkühlraum, einer Konditorei mit Kühlraum, einem Office und einer Wäscherei. Zugang für Waren direkt in die Küche durch eine Diensttür. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und entspricht den geltenden Normen.
Es wird seit Januar 2025 betrieben. Ausserdem wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungen durchgeführt.
Das Gebäude wurde mit einer Mauerwerksstruktur aus gemauerten Steinen für den zentralen Teil errichtet und die Fassade zeigt die originalen Steine in einem sehr guten Zustand. Die Fassadenverputzung wurde alle 10 Jahre erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Holzrahmen, die durch Holzläden geschützt sind.
Das Satteldach wurde 2008 komplett erneuert und isoliert. Die gesamte Blechverkleidung besteht aus Kupfer.
Die Zentralheizung ist gasbetrieben (2017 mit Radiatorenheizung) und wurde von einem Elektriker der OIBT Ende 2024 geprüft. Die Klimaanlage und die Lüftung sind in einem sehr guten Zustand. Die Esszimmer verfügen über edle Materialien, die eine gute Schalldämmung gewährleisten. Die Wohnungen bieten viel Charme und verfügen über einen Gartenbereich mit vielen
besonderen Plätzen. Auf Anfrage kann ein sehr umfassender Verkaufsfolder erstellt werden, der die Interessenten informieren wird. Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin – 079 799 58 90
Im Herzen der Riviera, auf den Hügeln von Montreux, in einem geschützten Gebiet, das seine dörfliche Identität bewahrt hat, nur 3 Autominuten von der Autobahnausfahrt «Montreux» entfernt, befindet sich ein renommiertes, gastronomisches Restaurant mit 50 bis 70 Sitzplätzen im Inneren und einer schönen Sommerterrasse sowie einem grosszügigen Privatparkplatz mit 15 Parkplätzen.
Das Gebäude verfügt zudem über ein 7-Zimmer-Duplex-Apartment mit ca. 213 m2 Wohnfläche und privater Terrasse, ein 36 m2 grosses Studio, das von den derzeitigen Betreibern bewohnt wird, sowie zahlreiche Nebenräume und Keller, klimatisierte und isolierte Weinkeller sowie einen Lastenaufzug, der den Transport der Flaschen bis in den Hauptkeller im Obergeschoss erleichtert (zentrale Kälteerzeugung durch drei Kompressoren).
Das Restaurant verfügt über eine grosszügige, komplett eingerichtete Küche mit einem grossen, zentralen Gas- und Induktionsherd, Kühlräumen, einem Tiefkühlraum, einer Konditorei mit Kühlraum, einem Office und einer Wäscherei. Zugang für Waren direkt in die Küche durch eine Diensttür. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und entspricht den geltenden Normen.
Es wird seit Januar 2025 betrieben. Ausserdem wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungen durchgeführt.
Das Gebäude wurde mit einer Mauerwerksstruktur aus gemauerten Steinen für den zentralen Teil errichtet und die Fassade zeigt die originalen Steine in einem sehr guten Zustand. Die Fassadenverputzung wurde alle 10 Jahre erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Holzrahmen, die durch Holzläden geschützt sind.
Das Satteldach wurde 2008 komplett erneuert und isoliert. Die gesamte Blechverkleidung besteht aus Kupfer.
Die Zentralheizung ist gasbetrieben (2017 mit Radiatorenheizung) und wurde von einem Elektriker der OIBT Ende 2024 geprüft. Die Klimaanlage und die Lüftung sind in einem sehr guten Zustand. Die Esszimmer verfügen über edle Materialien, die eine gute Schalldämmung gewährleisten. Die Wohnungen bieten viel Charme und verfügen über einen Gartenbereich mit vielen
besonderen Plätzen. Auf Anfrage kann ein sehr umfassender Verkaufsfolder erstellt werden, der die Interessenten informieren wird. Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin – 079 799 58 90
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Innenbereich
- Cheminée