Komplett renoviertes Restaurant in idealer Lage am zentralen Platz von St-Leonard VS

Wohnfläche203 m²

Preis des ObjektsCHF 690'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Rue de la Place 4, 1958 St-Léonard

Angaben

Referenz

1030430e-5359-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Sofort

Letzte Renovierungen

2019

Wohnfläche

203 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Gefimmo bietet Ihnen ein sehr schönes, komplett renoviertes Lokal, das sich im Erdgeschoss der Rue de la Place 4 im Zentrum von St-Léonard befindet.

Das Restaurant mit einer Gesamtfläche von 160 m² (ca. 60 Sitzplätze, plus 20 Plätze im Carnotzet, Lager und zwei Keller) wurde komplett renoviert (Feuer, Zugang, etc.) und mit einer positiven und negativen Kühlkammer, einer komplett ausgestatteten, professionellen Küche, einem Barbereich, Kühlschubladen, etc. ausgestattet. Es handelt

sich um ein sehr schönes Lokal, das 2019 komplett renoviert wurde.

Das Lokal, das die Gäste empfängt, besteht aus zwei Teilen:

Ein erster Bistrot-Bereich direkt am Eingang von ca. 35m², in dem sich eine komplett ausgestattete moderne Bar befindet. Diese Restaurant-Abteilung bietet Platz für bis zu 9 Sitzplätze.
Die zweite Fläche von ca. 32m², weiter vom Barbereich entfernt, eignet sich viel mehr als Esszimmer und bietet bis zu 26 Sitzplätze.

Die Gewerbefläche verfügt über eine grosszügige, vor sechs Jahren renovierte Küche, die sorgfältig gepflegt und komplett mit einer Fläche von ca. 22m² ausgestattet ist. Zu den Geräten gehören ein Gasherd, Kühlschränke und ein Profi-Geschirrspüler, die alle in einwandfreiem Zustand sind. Eine unauffällige Abfallentsorgungs-Ausstiegsöffnung ermöglicht es, die Abfälle ausserhalb des Sichtfelds der Kunden zu entsorgen, was für eine optimale Organisation sorgt.

Im Untergeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein wunderschönes Carnotzet, das bis zu 20 Personen Platz bietet

. Zwei grosse Kellerräume, die sich neben dem Carnotzet befinden, ermöglichen es, die Lagerbestände unter optimalen Bedingungen zu lagern. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich

zahlreiche Parkplätze (blaue und weisse Zonen).

Verkaufspreis pro m²:
CHF
4 312.- Verkaufspreis:
CHF 590 000.- (Wände) und CHF 100 000.- neue Ausstattung (Gewerbe)
Gesamtwert:
CHF 690 000.- (Wände und Gewerbe) inkl. komplett eingerichtete Küche mit Tiefkühl- und Kühlschrank
Mietzins Netto:
CHF 3 200.-/Monat – 38 400.- jährlich Nebenkosten:

CHF 300.-/Monat

Gesamtmiete: CHF 3 500.-
Jahresrendite:
5,5% netto

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine eventuelle Besichtigung zu kontaktieren

. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.gefimmo.ch

Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienprofis SVIT und der Walliser Immobilienkammer CIV

Gefimmo vous propose un très bel établissement entièrement rénové en 2019 et qui se situe au rez-de-chaussée de la rue de la Place 4, au centre de St-Léonard.

Le restaurant de 160 m² au total (environ 60 places assises, plus le carnotzet 20 places, le dépôt et les deux caves) est entièrement remis aux normes (feu, accès, etc) et équipé d'une chambre froide positive et négative, cuisine professionnel et toute équipée, bar, tiroirs réfrigérants, etc...

C'est un très bel établissement entièrement rénové en 2019.

La salle destinée à recevoir les clients se compose en deux parties :

Un premier espace Bistrot directement à l'entrée d'environ 35m² dans lequel se trouve un bar moderne entièrement équipé. Cette partie du restaurant peut accueillir jusqu'à 9 places assises.
La seconde surface d'environ 32m², plus éloignée du bar, se prête beaucoup plus à une salle-à-manger et peut accueillir jusqu'à 26 places assises.

La partie commerciale bénéficie d'une grande cuisine rénovée il y a six ans, soigneusement entretenue et entièrement équipée sur une surface d'environ 22m². Parmi son équipement, on trouve un fourneau à gaz, des armoires réfrigérantes, ainsi qu'un lave-vaisselle professionnel, tous en parfait état de fonctionnement. Une sortie de service discrète permet d'évacuer les déchets à l'extérieur, hors du champ de vision des clients, garantissant une organisation optimale.

Au sous-sol de cet établissement se cache un magnifique carnotzet pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes.

Enfin, deux grandes caves adjacentes au carnotzet permettent d'entreposer le stock de matériel dans des conditions idéales.

De nombreuses places de parc (zones bleues et blanches) sont à proximité immédiate du logement.

Prix de vente au m² :
CHF 4'312.-
Prix de vente :
CHF 590'000.- (murs) et CHF 100'000.- équipements neufs (fond de commerce)
Valeur totale :
CHF 690'000.- (murs et fond de commerce) y..c. cuisine toute équipée avec chambre froide positive et négative
Loyer net :
CHF 3'200.-/mois - 38'400.- annualisé
Charges :
CHF 300.-/mois
Loyer total :
CHF 3'500.-
Rendement annuel :
5,5% net

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

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Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV