Mischnutzungseigentum, bestehend aus
zwei separaten Gebäuden: einem historischen, restaurierten Gebäude aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts und einem modernen Neubau aus dem Jahr 2008 mit zeitgenössischer Architektur. Das Anwesen umfasst ein sehr erfolgreiches Restaurant mit grosszügigen Innen- und Aussenbereichen, eine Wohnung auf drei Etagen, Privatparkplätze und Nebenräume.
Das Restaurant bietet:
-
48 Sitzplätze im Innenbereich, aufgeteilt in zwei Speisesäle und eine Bar
-
60 Sitzplätze im Aussenbereich, auf der überdachten Veranda mit Schiebedach, die ganzjährig nutzbar ist
-
Professionelle, mit Edelstahl ausgerüstete Küche für die Zubereitung der Speisen
-
Nebenräume: Lagerraum, Wäscherei, Umkleideräume und Personalräume
-
Toiletten für die Gäste (männlich/weiblich)
-
Gesamtnutzfläche (Restaurant + Nebenräume): ca. 308 m²
-
Die Wohneinheit auf drei Etagen (ca. 210 m²) umfasst:
-
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, sieben Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum, Balkon
-
Keller- und Technikräume im Untergeschoss
Privatparkplätze: 12 Aussenparkplätze + 4 überdachte (Doppelflächen), insgesamt 20 Stellplätze.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt: die Heizung ist gasbetrieben (2010 erneuert), mit Inverter für Heizung/Klimaanlage in der modernen Gebäudeteile. Die Verbindung zwischen dem historischen und dem modernen Gebäude ergibt eine harmonische und funktionale Lösung mit idealen Räumen für Arbeit und Wohnen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mixed-use real estate property, consisting of two separate buildings: a restored historic structure from the early 1900s and a modern building completed in 2008 with contemporary architectural lines. The property includes a well-established restaurant with generous indoor and outdoor spaces, a three-level residential unit, private parking, and accessory rooms.
Located in a quiet and easily accessible residential area, this property offers an interesting opportunity for both hospitality professionals and investors.
The restaurant offers:
-
48 indoor seats, distributed across two dining rooms and a bar area
-
60 outdoor seats, in a covered veranda with retractable roof, usable year-round
-
Fully equipped professional stainless-steel kitchen
-
Accessory spaces: storage, laundry, staff changing rooms and bathrooms
-
Customer restrooms (men/women)
-
Total gross surface area (restaurant + accessory spaces): approx. 308 m²
The residential unit, spread over three levels (approx. 210 m²), includes:
-
Entrance hall, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms, storage room, balcony
-
Cellar and technical room on the basement level
Private parking: 12 outdoor parking spaces + 4 covered (double), for a total of 20 vehicles.
The entire complex is well maintained: gas heating system (renovated in 2010), and inverter system for heating/cooling in the modern section. The combination of the historic and modern buildings results in a harmonious and functional solution, ideal for both business and living.
For further information or to schedule a visit, feel free to contact us.
