Das gemischt genutzte Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Lugano, in einer ruhigen und gut vernetzten Wohngegend. Das Grundstück mit
631 m² umfasst zwei gut integrierte Gebäude, die auf einem Gelände stehen und aus einem renommierten Restaurant mit grossen Innen- und Aussenbereichen, einer dreistöckigen Wohneinheit und privaten Parkplätzen bestehen.
Das Grundstück besteht aus einem historischen Teil aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts, der restauriert wurde, und einem modernen Bauteil, der 2008 errichtet wurde.Gasheizung mit Radiatoren (Anlage 2010 erneuert) und Inverter-System für Kühlung/Heizung im modernen Teil.
Das Hauptgebäude beherbergt ein renommiertes Restaurant mit grossen Innen- und Aussenbereichen: Esszimmer, Bar, überdachte Veranda mit Schiebedach, professionelle Küche, Nebenräume und Einrichtungen für Kunden und Personal. Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 308 m².
Das Nebengebäude ist eine dreistöckige Wohneinheit mit Keller, Technikraum, Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, sieben Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon. Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 210 m².
Zum Grundstück gehören 12 Aussenparkplätze und 4 überdachte (Doppelflächen), insgesamt 20 Parkplätze.
MIXED-USE HOUSING COMPLEX
The mixed-use property is located in the municipality of Lugano, in a quiet and well-connected residential area. The complex consists of two well-integrated buildings located on a 631 m² plot of land, and includes a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces, a residential unit on three levels, and private parking spaces.
The complex includes a historic part dating back to the early 1900s, which has been restored, and a modern volume built in 2008. Gas heating with radiators (system renovated in 2010) and inverter system for cooling/heating in the modern part.
The main building houses a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces: dining room, bar, covered veranda with retractable roof, professional kitchen, ancillary rooms, and customer and staff services. Total gross floor area: approx. 308 m².
The secondary building is a dwelling on three levels with cellars, technical room, lobby, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms and balcony. Total gross area: approx. 210 sq. m.
The property is completed by 12 outdoor and 4 covered (double) parking spaces, for a total of 20 vehicles.
