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Für Investor geeignet

Zu renovierende Farm mit Potenzial für 7 Wohnungen Wunderschöne Aussicht

Preis des ObjektsCHF 840'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Tévenon, 1423 Villars-Burquin

Angaben

Referenz
Ferme_Tevenon_Promoteur
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Baujahr
1932
Letzte Renovierungen
2012
Balkon
1
Wohnungen
7
Heizanlage
Pellets
Höhenlage ü. M.
750 m
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche
504 m²
Gebäudevolumen
2'354 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV - SPEZIELLER VERMITTER - WUNDERBARER AUSBLICK

Dieses Bauernhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Villars-Burquin (Gemeinde Tévenon) und geniesst eine ideale Lage mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Alpen und den Neuenburgersee, was die Möglichkeit bietet, ein Immobilienprojekt mit 7 Wohnungen zu realisieren.

Das neue Gemeindebauprojekt PaCom würde die Errichtung dieser neuen Wohnungen in der Dorfzone ermöglichen.

Eine vorläufige Studie zeigt, dass folgende Wohnungen realisiert werden könnten:

  • Untergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m2 und privatem Garten
  • Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m2 und Balkon
  • Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m2
  • 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m2 und Balkon
  • 1. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m2
  • Dachgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m2 und Balkon/Badewanne
  • Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m2
  • 7 Aussenparkplätze (je 1 pro Wohnung)

Gesamtwohnfläche: ca. 465 m2 auf 4 Etagen in einem Volumen von 2 354 m3.

Das Bauernhaus besteht derzeit aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung (bei Verkauf frei von Mietvertrag).  

Das grosse Landwirtschaftsgebäude wird von einem Unternehmen genutzt. Es ist mit einer eingerichteten Küche, einem separaten WC, Büros und mehreren Lagerräumen ausgestattet.

Geniessen Sie eine ruhige und grüne Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit weniger als 10 Minuten (Champagne) bis zur Autobahn A5 haben Sie eine gute Anbindung und können sich in einer aussergewöhnlichen Naturlandschaft mit atemberaubendem Panoramablick erholen.

EXCLUSIVITE - SPECIAL PROMOTEUR - MAGNIFIQUE VUE

Située dans le charmant village de Villars-Burquin (commune de Tévenon), cette ferme est  idéalement située avec une superbe vue sur les Alpes et le lac de Neuchâtel offrant ainsi la possibilité de développer un projet immobilier de 7 logements.

En effet, le nouveau PaCom de la commune permettrait la construction de ces nouveux logements dans la zone village.

Une étude préliminaire indique qu’il serait possible de réaliser :

  • Rez inférieur : appartement de 2.5 pièces d'env. 45 m2 avec jardin privatif
  • Rez supérieur : appartement de 4.5 pièces d'env. 100 m2 avec balcon
  • Rez supérieur : appartement de 2.5 pièces d'env. 50 m2
  • 1er étage : appartement de 4.5 pièces d'env. 100 m2 avec balcon
  • 1er étage : appartement de 2.5 pièces d'env. 50 m2
  • Combles : appartement de 4.5 pièces d'env. 80 m2 avec balcon baignoire
  • Combles : appartement de 2.5 pièces d'env. 40 m2
  • 7 places de parc à l'extérieur (une par logement)

Surface totale de logement : env. 465 m2 sur 4 niveaux dans un volume de 2'354 m3.

Actuellement, la ferme se compose d'un logement de 5.5 pièces (libre de bail lors de la vente).  

Le grand rural est occupé par une entreprise. Il est équipé d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, de bureaux et de plusieurs pièces de stockage.

Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Avec un accès rapide à l'autoroute A5 en moins de 10 minutes (Champagne), vous bénéficierez d’une connexion facile tout en vous ressourçant dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Garten
  • Begrünung
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Panoramasicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
260 m
Geschäfte
550 m
Restaurants
450 m