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Lageplan
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Aussergewöhnlich

Terrassenwohnung zum Verkauf in Charmey (Gruyère)

Geräumige Wohnung – Terrasse, Garten freier Blick auf den Moléson

EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'140'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Derrière la Roche , 1637 Charmey (Gruyère)

Angaben

Referenz
6139651
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
2010
Nebenkosten StWE
CHF 830.-/Monat
Schlafzimmer
2
Etage
Gartengeschoss
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Fernheizung
Gartenfläche
~ 69 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Netto Fläche
~ 138.9 m²
Terrassenfläche
~ 58 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
~ 15 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 60'000.- nicht inklusive
Total
2 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einer ruhigen und offenen Umgebung mit Blick auf die Berge bietet diese Terrassenwohnung heute eine seltene Wohnform:

Die Wohnräume öffnen sich direkt auf die Veranda, die Terrasse und den Garten und erweitern so den Wohnraum nach aussen. Die Aussicht auf den Moléson begleitet jeden Tag.

Es wurde auf einer Ebene über mehr als 138 m² entwickelt und bietet eine fliessende Organisation mit einer klaren Trennung zwischen dem Tages- und dem Nachtbereich.

Die offene und funktionale Küche fügt sich nahtlos in den Essbereich ein, während sich das Wohnzimmer um einen Kamin herum anordnet, der Wärme und Charakter verleiht.

Der Nachtteil umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit Ankleide und Duschbad, sowie ein zweites Duschbad.

Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, ohne grosse Umbauarbeiten ein drittes Zimmer zu schaffen und die Immobilie in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.

Eine Wohnung, die sich durch ihre Volumina, ihre direkte Beziehung zum Aussenraum und die Qualität ihrer Umgebung auszeichnet.

2 Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich) und ein Keller runden dieses wunderschöne Objekt ab

Verkauf an Ausländer gestattet

Situé dans un environnement calme et ouvert sur les montagnes, cet appartement en terrasse offre aujourd’hui une manière d’habiter rare :

Les espaces de vie s’ouvrent directement sur la véranda, la terrasse et le jardin, prolongeant le séjour vers l’extérieur. La vue sur le Moléson accompagne chaque moment de la journée.

Développé de plain-pied sur plus de 138 m², il propose une organisation fluide, avec une séparation claire entre la partie jour et la partie nuit.

La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre simplement à l’espace repas, tandis que le séjour se structure autour d’un poêle, apportant chaleur et caractère.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

La configuration actuelle permet, sans transformation lourde, de recréer une troisième chambre et de faire évoluer le bien vers un 4.5 pièces.

Un appartement qui se distingue par ses volumes, sa relation directe à l’extérieur et la qualité de son environnement.

2 places de parc intérieur (en sus) et une cave complètent ce magnifique objet

Vente autorisée aux étrangers

Eigenschaften

Umgebung
  • Berge
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Skigebiet
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Loggia
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Veranda
  • Kachelofen
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
637 m
16'
16'
3'
Primarschule
300 m
5'
1'
1'
Geschäfte
699 m
16'
16'
3'
Restaurants
437 m
14'
14'
3'

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